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李先生是石家庄人，受北方雾霾的影响以及年纪大了想在北海投资一套房产，平时可以出租冬天的时候可以过来度假。想要买个小两房预算在30万多一些。基本的要求有：
1.希望地段好，周边配套齐全，出行方便。
2.楼盘园林绿化漂亮，空闲时候可以散散步。
3.周边人流比较大，租房好租。
建议考虑楼盘推荐
李先生买房不是用来自住，北海范围内都可以考虑，对于居住舒适度以及生活便利要求比较高的。综合他的需求特点，小编认为可以重点考虑的范围有以下几类：
1.老城区靠近市中心的区域；如北海名座，周边有2个公园，自带有超市，小区对面更是南珠市场，人流大容易出租，最重要的是靠近北岸，闲时可以到北岸观海景。
2.北海大型商圈附近的，租金相对较高；
北海名座自带商业街，不用出门就可以逛超市（一期1栋入驻百佳汇超市且一期二期商铺已经入驻商家）；项目对面就是北海批发市场—南珠市场；项目北面正大门出去就是中山公园，南面200米处就是北海八中；北海名座四周遍布各种商铺，业主生活在这里生活非常的方便。
北海名座8#85㎡左右的两房
该户型面积约为85平米，整体呈现长方形状，坐北朝南，阳台及窗户朝外没有障碍物，采光十分充足，室内通风流畅。为了合理利用面积，设计者把户型一分为二，左右划分出生活区和居住区，使各个房间之间保持着适当的距离，把生活空间最大化。这个户型适合一家三口居住。
禧悦湾位于浙江路92号（银滩大道与浙江路交汇处），距离主干道有一段的距离，可谓是闹中取静的一个区域，楼体墅级设计，隔层带有空中花园，设计理念非常的人性化；禧悦湾社区内部的公共设施很齐全，不仅建设有自己的棋牌室、阅览室、健身房、老年娱乐室等还有室外泳池，方便了生活学习和娱乐。此外禧悦湾更是位于北海万达商圈和新大润发商圈核心地段，升值潜力大。
禧悦湾主力户型是主推75㎡复式2房，该户型赠送面积高达31㎡，户型方正，南北通透，全明设计，空间使用率高。动静分区明确，一楼活动区域；二楼休息区域，符合业主生活习惯；此外，主卧次卧位于楼上，私密性强，4米大开间，生活更加的舒适。
越亚·天赐良园旁边就有银海区机关幼儿园、便民市场、各种商铺，出门不远处就是公交车站，而且项目对面就是万达广场，预计2017年5月份开业，届时购物也将更加便利!除去外部配套外，小区自带配套有：免费全WIFI覆盖、开放的休闲健身区和800米长的健康跑道、篮球场和游泳池等组成的运动休闲社区。越亚·天赐良园项目处于广东南路，交通路网密集、公交路线繁多、将整个济南纳入“半小时生活圈”可乘坐12路、16路、17路公交线路到银海区工业园站下车。
越亚·天赐良园在售户型面积从50㎡-126㎡涵盖了一房至五房多种户型，其中有50.48㎡的1房、84.27㎡2房及126.33㎡的3房，其中84.27㎡的2房可以变4房，126.33㎡的3房可以变5房。户型均比较方正，空间利用率都比较高，赠送面积较大，其中126平的3房赠送面积高达38平米。
森海豪庭位于四期北海市金海岸大道，南面就是银滩风景区，西面就是华侨风情食街，北面就是金海岸大道，交通很便利，东面就是广东路，可以直达北海万达广场。项目自带两大豪华游泳池、两个专业网球场、一个羽毛球场、一家五星级度假酒店、一家迷你型电影院、20000㎡的全功能商业街区，超大型停车场。 业主入住后生活还是非常的方便的。
森海豪庭四期观邸在售4#、5#、6#，均为现房，主推户型为56㎡精装一房、87㎡精装二房及88㎡精装小三房，毛坯房折后均价6500元/平，精装房折后均价7500元/平.
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