这里是北海市第五个4A级景点 这里的业主们上天了

来源:房天下2017-02-16 00:00
综合评分4.40分/5分

北海作为三面环海的旅游城市,让人们眼馋的还就是这些海景房。这里风景优美,气候湿润,总是享受不够的感觉。要是有个海景房住着那真是锦上添花,很完美的事情。这里的海景房个个没有辜负这个资源,都是上档次的高端楼盘。但是说起高端楼盘不是必须是价格昂贵的。今天笔者就评测其中一盘——嘉和?冠山海。嘉和?冠山海位于北海大道与关岭路交汇处,关岭路1000米。项目毗邻国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场,背靠冠头岭国家森林公园。

小区是环绕着高尔夫球场分四区开发,分别是东南西北区。东区是爱丁堡组团,是欧洲城堡群建筑。南区是10-13层的小高层的休闲岛居。西区卡威亚庄园别墅,半山区高尔夫别墅。北区是休闲养公寓。

优点

1、离海近,风景好视野广。
2、项目是北海市第五个4A级景点。
3、超大的绿化率,住着舒适。
4、项目建筑是一字排开行的建筑风格,没有楼间距,视野开阔。
5、项目自身配套高端,尽情享受生活。
6、项目户

缺点

1、目前项目周边配套不是很全,需要等待后期开发成熟。
2、项目离市区不是很近。
3、目前项目周边交通情况不是很方便。
4、项目还没有建设完毕。

楼栋户型5.00分/5分

整个项目有41种户型,建筑面积为43.42平-138平的一至五房户型。目前在售楼栋是海德堡组团1#、4#、5#。下面说一下项目比较有代表性的户型建筑面积为98.00㎡平的四室两厅一厨两卫的A2户型和建筑面积为49.43平的一房一厅的爱丁堡酒店式公寓G12-5户型。

A2户型

各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。无穿堂风,室内空气无法对流,会导致过于潮湿或者干燥。卧室是休息的地方,需要安静,如果距离客厅和餐厅会有噪音,影响休息。时间长,主人容易神经衰弱。厨房门对着客厅会有油烟方面的困扰,不过通风好也可以忽略。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

爱丁堡酒店式公寓G12-5户型

各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。整个空间不够通透,不利于空气流通,尤其是夏天会比较热。整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。卧室作为较为重要的休息空间,尺寸合适,有利于主人更好的休息;客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间,尺寸合适,能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

价格5.00分/5分

项目在售楼栋是海德堡组团1#、4#、5#,主推户型二至五房的公寓,折后均价8500元/㎡。

从项目近一年的价格走势图可以看出价格很稳定,一直是8500元/平,而且项目的全部户型都是带非毛坯的,装修费事已经包含在目前的价格里了。从长远来看的话项目目前的价格也是比较合理的,毕竟带非毛坯。

再和周围的项目或者一线海景房项目相比的话,这个价格还是比较合理,毕竟项目的配套是北海没有几个的。

地段交通3.00分/5分

嘉和?冠山海位于北海大道与关岭路交汇处,关岭路1000米。为了方便了解项目的交通情况,请看项目区位图,从区位图上可以看出,项目是在北海市的西边,也是离海边比较近。

可乘坐6路公交车到金海岸大道路口下车,再沿金海岸大道北走1000米左右,小区就在海门高尔夫球场里面。或者自驾车沿北海大道一直往西走,到金海岸大道路口往北拐,直到看到海门高尔夫球场。还可以乘坐102路公交终点站正式项目。

目前周边交通不是很方便,但是项目离主干道北海大道很近,随着发展,未来是个出则繁华进则宁静的理想住所。

配套4.00分/5分

项目自身配套

嘉和?冠山海总占地面积1500亩,总建筑面积100万平方米,项目是个滨海度假社区,自身配套有海门球会、国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场、可以坐船观光小区风光的3.3公里的内海黄金行道、欢乐海岸——人工淡水冲浪浴场等。嘉和?冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防等。嘉和?冠山海的自身配套比较高端,居住方便舒适,服务到位。

项目周边配套

项目离冠头岭国家森林公园很近。项目周边目前不是很方便,可以说勉强能够满足业主的生活需求。

网友点评 4.04 分/5分 (共263条)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

我认为这个楼盘在环境和户型方面都远超恒大御景半岛,但价格却没有半岛长得多,是因为恒大是大开发商吗?还是因为冠山海是开发商卖,恒大是中介卖,房价被中介炒高了?

fang4****1  2017-05-21 14:21:21 来自iPhone客户端 回复 (3) (3)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

说的很对,销售部都是嘉和自己的团队,实力很强,开盘时接待客户都是车接车送工作人员很辛苦,还管住宿,报销机票车票,很用心,我就果断买了这里的房子,买完后第二天工作人员早早来到房管局给你办手续,我不是在做广告,是心里话,

newhouse46953653  2017-05-23 14:12:52 来自Android客户端 回复 (0) (6)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

能不能告诉我90平的房子,每月物业费交多少钱啊

newhouse1****3  2016-01-09 20:48:28 来自iPhone客户端 回复 (3) (14)

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价格:
9000 元/平方米
户型:
1居(54㎡) 1居(48㎡) 1居(49㎡)
地址:
北海冠岭路86号(冠山海高尔夫球会)
动态:
嘉和·冠山海整体均价9000元/㎡
电话:
400-890-0000 转 678093
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