[摘要]大多数刚需购房者买房还是会考虑 空间较大的区域，而且价格 ，配套也会逐渐跟上。禧悦湾、融旗华堂位于万达商业圈以及大润发商圈内刚需项目，两个项目从交通配套、户型定位、地理位置，售价也是差不多，其购买人群适合中产阶级。两个楼盘都包含了多种户型，得到众多购房者的青睐。本次房天下带你逐项标准进行PK，看你更中意哪一款？

基本信息PK

作为咫尺相邻的两个楼盘来说，它们的面向购房目标人群都是非常接近的，到底如何从不同的自身优势吸引购房者的眼光？本文将为你解析，看看这两盘中谁更适合你？

详细信息PK

1、适合人群pk：刚需族

这两个楼盘很凑巧的都是对广大刚需购房者大门敞开，而且是少见的好“邻居”。首先由于都是刚需房，所以户型设计都是偏紧凑实用，小两室、大两室、小三室、大三室和复式户型应有尽有（赠送面积大），为购房者们提供了充足的选择，各种需求都能最大程度的被满足。尽管共同点颇多，各自的特点也还是有的，比如禧悦湾以复式户型为主，楼体墅级设计，隔层带有空中花园，设计理念非常的人性化；而融旗华堂则是中庭园林公园式建筑，户型相对来说选择更多一些。所以看大家自己的选择了。

2、交通状况PK：

禧悦湾位于浙江路92号（银滩大道与浙江路交汇处），融旗华堂位于浙江路88号（浙江路与银滩大道交汇处），光地理坐标就看出两个项目“感情深厚”了吧。最大的区别就是融旗华堂距离银滩大道更近一点，而且有自己的专属公交站牌，所以稍微占了一点优势，下车少走一点路。

3、主力楼栋PK：

两个项目都是分期入市。禧悦湾一期1-2#、9#是现房，二期正在施工，还没有推出，敬请期待。融旗华堂一期1-2#、8#是现房，3#、5#是期房。两个项目均有业主入住，从两个项目的沙盘模型中可看出，两个项目的楼栋均是11栋。禧悦湾社区内部的公共设施很齐全，不仅建设有自己的棋牌室、阅览室、健身房、老年娱乐室等还有室外泳池，方便了生活学习和娱乐，禧悦湾的地下停车场也是选择了人车分流效果好的地下停车场，尽量减少安全隐患；融旗华堂也拥有地下停车场，但是绿化率就没有禧悦湾的大了。看完这个要选择哪个小区，这个就见仁见智了，各位自己斟酌即可。

4、主力户型PK：

禧悦湾主力户型是主推75㎡复式2房，目前还有45㎡一房在售；融旗华堂主推69.72平的两房、118.79平的三房。两个项目都是刚需为主，户型设计出发点也都相近，（禧悦湾以复式户型为主，其中97.53㎡四房已经售罄）下面就来对比一下相近建筑面积户型的布局与居住舒适度，看看二者会有什么不同。

禧悦湾9#D户型75㎡2室2厅1厨2卫—纯板式复式两居。该户型赠送面积高达31㎡，户型方正，南北通透，全明设计，空间使用率高。动静分区明确，一楼活动区域；二楼休息区域，符合业主生活习惯；此外，主卧次卧位于楼上，私密性强，4米大开间，生活更加的舒适。

融旗华堂1#2#8#B户型93.09㎡2室2厅1厨2卫—大两房。该户型是改善型户型，其中的一个工作阳台可以改装成为一个书房，书房改装成为次卧。整个户型方正，利用率高。拥有入户花园+阳台，可以搁置一个休息桌，入门左边就是厨房，避免异味飘进房间里面，每个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气，感觉不好的就是次卧空间会小一些。

5、价格PK：原来你是这样的刚需

两个项目均以刚需期房入市，初始阶段就已经备受关注，人气颇高，获得了很多购房者的青睐，纷纷选择安家在此。尤其是禧悦湾，由于复式户型以及项目园林设计—空中花园，更是吸引了大批北方购房者的关注。但从价格上看，禧悦湾5200-6000元/平左右的均价就稍微的比融旗华堂高一些。2016年融旗华堂一路以来的价格走势，前10月均价为5500元/平，11月份和12月份分别降至5200元/平和4600元/平。不过两个项目均是现房且位于北海主要商圈（万达商圈、大润发商圈）旁边就是外国语实验学校，项目的升值潜力还是非常的大的，至于选择哪一个就看各位购房者是喜欢物美还是价低了。