北海新举措：化解了“买家不敢先付款、卖家不敢先过户”等难题！

记者从市房地产交易中心获悉，根据《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》要求，市住建局、市房地产交易中心7月1日正式启动存量房交易资金监管业务，进一步加强房地产市场监管，保障买卖双方交易安全，规避存量房交易资金风险。

市房地产交易中心负责人陈海容告诉记者，房地产市场买卖双方大多互不相识。存量房资金监管业务的推出，可规范交易双方的买卖行为，确保存量房交易资金安全，“买家不敢先付款、卖家不敢先过户”等常见问题将迎刃而解。

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据介绍，7月1日起，我市房地产市场买卖双方在办理存量房买卖合同网签备案时，可根据自己需要，自愿选择是否办理资金监管业务。如果需要对交易资金进行监管，那么就要签订资金监管协议，买方把监管资金存入存量房交易资金监管账户，待到房屋产权过户登记完成后，监管资金直接转入卖方账户；在完成产权过户登记前，双方协商撤销资金监管或者房屋无法办理登记过户的，双方共同申请撤销资金监管，监管资金将退回买方账户。

陈海容表示，存量房交易资金监管业务不收取任何费用。交易资金在存量房交易资金监管账户期间产生的利息将随本金划转，按人民银行当日挂牌活期利率计息，如交易完成，利息归卖方所有；如交易撤销，利息归买方所有。

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