近日，海南省住建厅发布了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，进一步升级海南限购政策。
通知要求，海南全省加强严格购房资格审查，非海南户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。
限购政策重点解读：
1、海南全岛限购！
2、除海口，三亚，琼海需要5年社保，其他市县需要2年社保才能购买！
3、取得不动产后5年内不可交易！
4、外省人员首付不低于70%！
一位房地产人士在朋友圈将此次限购称为“海南地产难民潮”。海南限购，买不到房子的人又去了哪儿？答案是徐闻、北海、云南等地。
就在3月31日海南省住建厅发布《关于做好稳定房地产工作的通知》，海南限购政策升级以后，北海和徐闻的销售代理接到了比往常更多的咨询电话。
与海南遥遥相望的徐闻占了地理优势，而北海的限购政策较海南宽松许多。
在徐闻，住宅价格今年年初至今连续增长，4月份新房均价6783元/平方米，同比上涨6.3%，二手房均价5460元，同比上涨3.5%。在北海，住宅价格今年以来也持续增长，4月份新房均价7100元/平方米，同比上涨5.5%，二手房均价5904元/平方米，同比上涨4.2%。需求增长，北海地区即将开盘的某三强房企，在海南这一波限购后迎来许多徘徊于海南和北海的客户，开发商的要求是必须全款购房。
一位房地产人士作出这样的蝴蝶效应般预测，海南限购后，阳江、惠州、徐闻、湛江、北海、西双版纳等地区或许会出现大量的地产服务机构与从业人员。
那么对于“外地人限购第二套”的北海，是否能吸引这一批“海南购房迷”蜂拥而至？北海是否能承接得住这批购房者需求？
环境方面
中国的城市“氧吧”
北海，地处中国南端，三面环海，北海属于亚热带季风气候，冬日无严寒，夏无酷暑，年平均气温22.4℃，大气中的负氧离子含量十分丰富，比内陆城市高出50至100倍，被誉为中国的城市“氧吧”。
城市氧吧
天下滩——银滩，滩长平，沙细白，海湛蓝
交通方面
四维交通方式
北海是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路四维立体交通的城市，便捷数十个省市及国外城市。
国际双机场：北海福成国际机场、涠洲岛国际机场（两三年内开建）
国际海港：北海国际客运港：前往涠洲岛、海南、越南下龙湾
高速公路：沿海高速公路（可通达广州、深圳）、兰海高速、呼北高速
高铁动车：目前已开通北海杭州、广州、昆明等方向的高铁和动车
北海是西南经济区、泛珠三角经济区、东盟自由贸易区、北部湾经济特区，四大经济特区交汇中心点。
连续入选"中国十大宜居城市"之一
从2005年开始，北海连续入选"中国十大宜居城市"之一。
北海作为旅游、养老、度假城市，争取做到每呼吸一口空气都是新鲜的！从过去两年的城市空气质量来看，2016年，全年空气质量优良天数为350天，优良率达95.6%；城市集中式生活饮用水水源地水质达标率为100%，近岸海域年均海水质量状况为优；市区噪声环境质量保持良好状态，各类环境噪声功能区昼、夜间噪声达标率均为100%。
2017年北海市空气质量优良天数为336天，环境空气质量优良率达92.1%，空气质量综合指数、PM10、PM2.5三项指标在广西排名，空气质量优良率全区排名第三，环境质量状况总体持续优良。
最美中国旅游目的地城市
北海集“海、滩、岛、湖、山、林”于一体，拥有“海之风情、林之神奇、湖之灵动”和“古老的珍珠城、神秘的海上丝绸之路”等多种旅游资源类型。
作为首批入选国家全域旅游示范区创建城市，荣获“最美中国旅游目的地城市”称号的北海，在国家领导人提出打造向海经济后，加快涉海旅游项目建设，完善海洋基础设施，发展邮轮旅游产业，建设邮轮母港，努力建设成为泛北部湾国际旅游集散中心、东盟国际旅游合作示范区和吸引力的海洋旅游城市。
光是A级景点就有26个，北海银滩、涠洲岛更是享誉！来北海旅游的人数更是逐年增长！
北海的房价仅是三亚的四分之一
这是最关键的，从网上显示，4月份三亚房价均价3万1，海口房价均价1万6，而北海房价均价7659元。北海的房价仅是三亚的四分之一，买房没压力。换句话说，你是更愿意在三亚买一套小居室还是更愿意在北海买一套别墅呢？！
海南全域限购，对北海来说无疑是个机遇！虽然说一座城市的发展不能只看房地产带来的GDP，而是要全方面来看。但外来人口的注入，人口的增长，将会带动北海经济的发展，人才的流入，教育的进步等等，这对于北海来说，是一个利多的机会，但始终要秉承“房子是用来住的，而不是用来炒的”！希望更多人因为喜欢北海而留在北海，而不是为了炒房而让这座城市变成空城。
而对于小北海来说，有限的房源能否接得下这一大批外来购房者，我们暂时不得而知，因为你无法预估未来北海会不会成为接下来的第二个“海南”。
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北海特价房2018-04-26 10:15:22
