[摘要] 在楼市调控加剧之下，购房者转为观望，买房之路也渐理性。因此，在4月29日房天下举办的“春来家到，寻好房”4月大型看房团活动中，近百名网友到场参与。
自3月以来，北京市在35天之内密集出台了十余项楼市调控政策。其密集程度远远超过以往的楼市调控力度。其中，“认房又认贷”政策，被市场普遍认为是此轮调控中力度的政策之一，也堪称最“狠”。尽管早在2013年4月，北京便执行过认房又认贷这一政策，随后因为市场变化，在2014年9月30日又取消这一政策。但从市场销售数据、反馈来看，此轮强有力的调控政策似乎已达到预期效果。
从春节过后市场的高温到调控力度下的高温冷却。正是一步步印证了国家一直在强调的，房子是用来住的，不是用来炒的。
也正是如此，在楼市调控加剧之下，购房者转为观望，买房之路也渐理性。因此，在4月29日房天下举办的“春来家到，寻好房”4月大型看房团活动中，近百名网友到场参与。
四条线路齐发 暖心礼品开启五月生活
据4月29日看房团前线工作人员发回消息称，本次看房团共涵盖四条线路。分别为品质安家线、置业环京线、官厅一日游、以及刚需置业线，其包含了泽信公馆、永恒长城里、远洋天著、北京城建海梓府等11个楼盘，多种产品类型满足了购房者的不同置业需求。其中，品质安家线中的三个楼盘首开保利熙悦诚郡、泽信公馆、以及天恒水岸壹号购房网友都非常感兴趣，不少有意向的网友表示会再次到访。
尽管目前天津也加入到限购大军中，但武清区域还是备受置业者的关注。购房网友在参观过首创国际半岛、碧桂园壹中心这两个项目后均表示出浓厚的兴趣，和置业顾问交谈较深。尤其是对环京卫星城未来的发展很是看好。在环京线路中，碧桂园·南山郡以及牛驼温泉孔雀城同样也备受欢迎。据了解，购房网友在观看过牛驼温泉孔雀城的样板间后，也表示有意向会再次到访。
值得一提的是，在官厅一日游线路中，购房网友对拉斐水岸项目的成熟度较为满意，不少网友表示，拉斐水岸的居住环境很是吸引人。在行程结束要离开项目时，有两组意向客户并没有跟随看房团返回市里，而是继续留在现场了解项目。据了解，此线路还有随手礼物发放，在抽奖礼物环节中，中大奖的网友也表示很幸运。
据了解，本次看房团除了官厅一日游线路有随手礼品发放。在整个4月29日四月大型看房团中，房天下特在换季季节，为缺乏维生素的网友们准备了VC咀嚼片。很多看房网友均纷纷关注“房天下俱乐部北京站”微信公众号，领取一份VC咀嚼片。毕竟增强免疫力，避免感冒还是很重要的。
政策再度加码 买房路何去何从？
据了解，4月28日新京报从银行和中介处获悉，自5月1日起，北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧。部分银行的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。
在楼市调控加剧之下，很多此前一度陷入买房恐慌、忧虑之中的购房者变得不再焦灼。有购房者表示，为了孩子上学准备换房，一直在能不能买到中在担忧，但随着北京新政的出台，在他看来现在等一等也未必是坏事。
财经媒体人蒋冬文表示，无论是从此前国家的发声还是最近文件看来，中央强调的都是要控制房价，并没有说要房价大跌，所以只是短期回调或者缓跌而已。因此，对于刚需购房者来说，不要错过本次调控之下的购房时机。但这并不意味着投资客就有机可乘，因为在他看来，指望房价暴跌之后的抄底是不可能的。
因此，对于此时真正想买房的购房者来说，如果你是首套房，那么购房资格一定要用好。尤其是在今年年底，不动产登记系统就会联网，这也意味着为未来房产税的实施打下了坚定的基础。对于普通购房者而言，这是一个利好，因为房产税的征收对象是中高收入有多套房产的人群，而不是普通人。
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