[摘要] 在大多数的购房者眼里,置业首先还是图安全、长远保值,因此对写字楼的购房者而言,眼光和选择都很重要。有很多人通过买写字楼发家致富,走向人生赢家的道路。但是买写字楼到底要注意些什么呢?
在大多数的购房者眼里,置业首先还是图安全、长远保值,因此对写字楼的购房者而言,眼光和选择都很重要。有很多人通过买写字楼发家致富,走向人生赢家的道路。但是买写字楼到底要注意些什么呢?在小编看来,买写字楼要主要这三个要素:安全、成长性。
就是将购买的房屋出租获取租金,也就是常说的“以租养房”良好房产 的标准一般是“租金>月供”,此种情况则可视为此房产值得买的。
第二要素:物业成长性
可是从回本的角度来看,买写字楼的目的就是为了捕捉未来价值和当前价值的大化差价,也就是为了挣钱,而差价大化就必须买的时候价格低而卖出的时候价格高。
我们来看看再北海本地买写字楼要注意哪些事情吧!
①理性测评,稳健回本
北海写字楼的租金是极其稳定的,8~10%左右, 基本接近商铺。
② 资产,价值
就而言 写字楼为住宅2.5倍。北海也不例外,北海住宅租金15~20元/㎡之间。而奇珠大厦、富丽华写字楼达到了月租40~60元/㎡。但北海写字楼价格才是住宅的1.3倍,写字楼的价值并没有真正的释放出来,因此在未来写字楼价格将会有个 的空间。
③稀缺物业,贵重资产
一个城市只有一个CBD,在北海能做写字楼的也只有城 。 写字楼的地段不可复制,不可代替。随着北海 地块日渐稀缺, 物业价值不断飙升,无论经济如何发展变化, 的 资产物业都有极强的 。
今天小编就来为你盘点北海的写字楼,有喜欢的话,要该出手时就出手了!
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