[摘要] 在今天给大家报价的楼盘中，大多是中高端楼盘，房价均持平无变动，但房价仍然坚挺啊。按这样的态势下去，北海下半年楼市应当会延续前6月的平稳之势。
今年以来，一线城市和二线核心城市的房价高昂，不少购买力外溢周围的小城镇，这些小城镇的房价也水涨船高。
小编根据某平台发布的小城镇房价排行榜统计发现，6月份，已有25个小城镇的房价突破万元大关，比上个月增加了1个。
这其中一部分是浙江板块的诸多县市，主要由于2009、2010年左右浙江板块整体上涨过快，房价太高，至今则已高位横盘多年；另一部分则是环一线城市周围的小城镇，例如北京附近的廊坊辖下的几个县价格高涨，6月，燕郊镇更是取代三亚的凤凰镇排名榜首;邻近深圳的东莞也有8个镇入围。
需要说明的是，这里的小镇既包括了县、县级市，也包括东莞、三亚等不设区县的地级市下属的郊镇，因为在这些城市的镇相当于其他城市的区县。由于小城镇的区域范围小，楼盘数量不多，因此每月之间的波动也会比较大。
燕郊居首北三县上涨迅猛
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来自廊坊的燕郊镇，上个月还排名第三，本月取代了位居榜首多月的三亚凤凰镇，成为我国房价高的小城镇。6月，燕郊房价达到了17340元/平方米，也是一个突破17000大关的小城镇，比上个月上涨了612元，环比上涨3.6%。
为何廊坊下属的几个地方上涨猛?这是因为随着北京市政府东迁，通州城市副中心确立，通州发布史上严限购政策，与通州一河之隔的“北三县”和京南的固安(即廊坊“四小虎”)楼市之火越烧越旺，涨幅甚至跑赢了深圳，构成了环京楼市中为活跃的四个板块。
作为离北京近的“后花园”，廊坊市下辖的三河市(包括燕郊)、大厂回族自治县、香河县俗称“北三县”，由于被北京、天津包围的特殊位置，一直是京津购房人置业的热门地区。
深圳客购买力强东莞8镇入围
得益于一线城市房价高企，购买力外溢的还有上海周围的昆山、常熟以及深圳周围的东莞等地。业内专家说，今年3月后，沪深部分刚需以及投资投机购房需求开始转移至周边的城市，也带动了周围地区房价的上涨。
这其中，在房价过万的25个小城镇当中，东莞就占据了8个之多，比上个月增加了一个，这8个镇分别是凤岗、塘厦、长安、大岭山、大朗、黄江、清溪和厚街，厚街属于新晋入围者。
东莞小镇房价高企，主要是因为在深圳房价高涨的情况下，大量的购买力外溢到东莞的临深片区置业，直接造成了东莞的房价直线飙升，今年临深片区几个镇的房价同比上涨都在50%以上，房价明显超过东莞市区。
房价一片飘红，北海房价似乎岿然不动。小编现在就来给你奉上北海每日新报价。
北海今日报价栏目旨在将热门楼盘的价格及时传递给购房者，以便网友及时把握住心仪楼盘的价格时效性，快速获知价格的涨跌情况，抓准时机，果断出手。
在今天给大家报价的楼盘中，大多是中高端楼盘，房价均持平无变动，但房价仍然坚挺啊。按这样的态势下去，北海下半年楼市应当会延续前6月的平稳之势。
动态：和居·壹海江山目前主推7#、8#楼，主要户型为建筑面积110㎡两房，126㎡三房，217㎡大三房。均价8000元/平，全款97折，按揭99折。
| 和居·壹海江山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 银海区 | |
| 户型 |
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效果图
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和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8284户，拥有4028个。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。
项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。合院别墅为滨海原创风格，合院的特点是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使合院具有很强的私密性，关起门来自成天地。四面房门都开向院落，邻里之间和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。
除了拥有得天独厚的海景和地理优势外也十分注重社区园林景观打造，为了给业主营造一个高品质，高舒适度的休闲养生空间，营造出一个具有海滨度假风情的园林。项目高薪聘请名师设计，以“五洲国际”为主题，打造一个国际化的滨海风情园林。
动态：嘉和·冠山海位于银海区金海岸大道1号，新品在售，在售的是海德堡组团，主要户型建筑面积为88-145㎡二至五房的环幕非毛坯公寓。首付2万起，项目整体均价8500元/平（含非毛坯价格）。新工期进度：8、9、10#做外立面。
| 嘉和·冠山海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 68 | 区域商圈 | 银海区 | |
| 户型 |
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效果图
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实景图
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嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。
动态：阳光海岸由3栋超高层海景建筑组成 ，目前1-3#现房在售中，整体均价6800元/平左右，主推53.95-135平左右的一至四房户型，全款和按揭统一享75折的优惠。
| 阳光海岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 户型 |
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实景图
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阳光海岸位于北海城区茶亭路，北临开放式海景公园，拥有丰富的北部湾滨海风光，景观资源非常优越，交通便捷，可快速到达机场、高速公路、银海区及铁山港。
项目占地面积13368.33㎡，总建筑面积73385.49㎡。由5栋高层海景建筑组成，项目中庭绿地面积为2984.59㎡，并结合建筑中端及顶部的空中绿化，形成多层次绿化体系，营造生动的园林立体空间，使绿色、建筑、水景融为一体。
亿海·澜泊湾A栋现房在售，主要在售户型为87-89㎡二房，115、117-129㎡三房，折后均价6000元/㎡左右。目前买房即可减免总房款15%。
| 亿海·澜泊湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 户型 |
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效果图
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亿海·澜泊湾由广西亿海房地产开发有限公司斥资2.5亿打造的北部湾项目。整个项目总占地12466.12㎡，总建筑面积55153.98㎡，容积率为3.45，绿化率为33.57%。整个项目由1栋26层和1栋29层商住综合楼组成，一二层为商业部分，三层为架空转换层,四层以上是住宅。整个项目位于主干道广东路与茶亭路交汇处，旅游景点海滨公园，周边配套成熟。
实景图
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南国华城由两栋25层、两栋19层和三栋18层的高层建筑组成，目前还剩少量房源在售，剩下户型有35.9平米的一房、89.45平米的两房、121.92平米的三房，高层居多。买房一口价4380元/平，户型、楼层任选。
| 南国华城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4380元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 户型 |
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南国华城是由广西烨达房地产有限责任公司开发的18-25层高层公寓电梯层 ，项目位于云南路与西南大道交汇处200米金湾银畔别墅区对面。南国华城占地面积21544.36平方米，建筑面积86738.81平方米，会所面积1660平方米，建筑密18.79%，容积率3.5，绿地率35% ，人车分流 12000平方米地下停车场，室内停车位260位，室外停车位113位。
实景图
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华一·红树林在售的楼栋是二期5#-10#楼，在售的都是现房。户型建筑面积为79-130平米的二至四房，目前折后均价5200元/平。一期还剩少量现房在售，主要为44.21平一房、85.33-87平两房，特价房在4180-4600元/平之间。
| 华一·红树林基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 银海区 | |
| 户型 |
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效果图
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华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。
华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。
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