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6月全国25个小城镇房价过万 北海房价稳字当头仍坚挺

房天下  作者:于利萍   2016-07-17 07:01

[摘要] 在今天给大家报价的楼盘中,大多是中高端楼盘,房价均持平无变动,但房价仍然坚挺啊。按这样的态势下去,北海下半年楼市应当会延续前6月的平稳之势。

今年以来,一线城市和二线核心城市的房价高昂,不少购买力外溢周围的小城镇,这些小城镇的房价也水涨船高。

小编根据某平台发布的小城镇房价排行榜统计发现,6月份,已有25个小城镇的房价突破万元大关,比上个月增加了1个。

这其中一部分是浙江板块的诸多县市,主要由于2009、2010年左右浙江板块整体上涨过快,房价太高,至今则已高位横盘多年;另一部分则是环一线城市周围的小城镇,例如北京附近的廊坊辖下的几个县价格高涨,6月,燕郊镇更是取代三亚的凤凰镇排名榜首;邻近深圳的东莞也有8个镇入围。

北海房价 北海楼市 万元小镇

需要说明的是,这里的小镇既包括了县、县级市,也包括东莞、三亚等不设区县的地级市下属的郊镇,因为在这些城市的镇相当于其他城市的区县。由于小城镇的区域范围小,楼盘数量不多,因此每月之间的波动也会比较大。

燕郊居首北三县上涨迅猛

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来自廊坊的燕郊镇,上个月还排名第三,本月取代了位居榜首多月的三亚凤凰镇,成为我国房价高的小城镇。6月,燕郊房价达到了17340元/平方米,也是一个突破17000大关的小城镇,比上个月上涨了612元,环比上涨3.6%。

为何廊坊下属的几个地方上涨猛?这是因为随着北京市政府东迁,通州城市副中心确立,通州发布史上严限购政策,与通州一河之隔的“北三县”和京南的固安(即廊坊“四小虎”)楼市之火越烧越旺,涨幅甚至跑赢了深圳,构成了环京楼市中为活跃的四个板块。

作为离北京近的“后花园”,廊坊市下辖的三河市(包括燕郊)、大厂回族自治县、香河县俗称“北三县”,由于被北京、天津包围的特殊位置,一直是京津购房人置业的热门地区。

深圳客购买力强东莞8镇入围

得益于一线城市房价高企,购买力外溢的还有上海周围的昆山、常熟以及深圳周围的东莞等地。业内专家说,今年3月后,沪深部分刚需以及投资投机购房需求开始转移至周边的城市,也带动了周围地区房价的上涨。

这其中,在房价过万的25个小城镇当中,东莞就占据了8个之多,比上个月增加了一个,这8个镇分别是凤岗、塘厦、长安、大岭山、大朗、黄江、清溪和厚街,厚街属于新晋入围者。

东莞小镇房价高企,主要是因为在深圳房价高涨的情况下,大量的购买力外溢到东莞的临深片区置业,直接造成了东莞的房价直线飙升,今年临深片区几个镇的房价同比上涨都在50%以上,房价明显超过东莞市区。

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