[摘要] 6月1日起，建筑、房地产、金融和生活服务等4大行业的营改增纳税人将进行增值税首次纳税申报。全市各级税务部门的办税服务大厅将迎来纳税人申报高峰期。
自5月1日我市全面实现营业税改征增值税税制转换后，市国税局积极筹备，为6月营改增纳税人进行纳税人申报做好准备。
6月1日起，建筑、房地产、金融和生活服务等4大行业的营改增纳税人将进行增值税首次纳税申报。全市各级税务部门的办税服务大厅将迎来纳税人申报高峰期。
记者在国税部门了解到，针对纳税人初次填报增值税申报表，可能不熟悉申报流程等实际问题，各级国税机关制定培训计划，依托实体纳税人学堂，按照纳税人行业、规模，针对本次“营改增”试点的所有纳税人的企业法人代表、财务主管、办税人员等开展分类培训，并现场解答纳税人疑问。
全面推开营改增后，房地产业是原营业税下税收贡献大的行业，无疑将是大的者。房企成本主要包括建筑安装及配套设施成本、土地出让金及财务成本，营改增以后将土地出让金纳入抵扣范围，有助于降低盖房成本，继而影响房价理性回归。
营改增以前，开发商的预征率是5%，营改增以后，预征率是3%，这样便减轻了开发商的资金成本，计算税基时，还会在销售额中按比例扣除了土地出让金，缓解了企业的资金压力。
购房咨询热线：0779-2027137
开盘时间：预计2016年6月10日27#-30#开盘
价格：均价5400元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道18号
项目特色：景观居所,海景地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：34%
银滩万泉城2区是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设，地处金海岸大道核心区，总占地142690m2，总建筑面积近28万m2，容积率1.8，绿化绿不低于30%，距离银滩仅800余米，区位优势得天独厚。银滩万泉城2区是集商业、居住、旅游、休闲、度假为一体的度假综合体，社区由别墅、花园洋房、多层、小高层、高层、沿街度假商业等多元化产品组建而成，20000平米东南亚风情主题园林，结合独特的闽南文化元素，设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，还精心打造约3000平方米的原生态内湖，天然亲水驳岸，假栖建筑环湖而建，使环境与住宅融为一体，营造现代健康生活家园。
银滩万泉城2区效果图
价格：均价8200元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道88号
项目特色：海景地产,投资地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：66%
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。 恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。
容积率：3.00
恒大御景半岛效果图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：北海银海区广东路交江苏路以西（市公务员小区北面）
项目特色：经济住宅
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：60%
金域华府总占地40亩，总建面9.6万㎡，建筑密度22%，绿地率高达60%，容积率2.5，可容纳总户数870户，由5幢高层及一幢步梯楼围合式组合而成。宽楼间距，宽达61米。 金域华府项目建筑风格率先尝试将东南亚风情与巴洛克艺术融会贯通。移植东南亚名贵物种，还原皇家园林主题长廊，在项目内形成了香堤雅境，普吉水岸，芭提雅园林，东巴乐园，香花诗韵五大园林景区。 金域华府地处广东南路，沿线汇聚公务员小区、廉政公园、大型购物广场、风情商业街、便民市场、北海市第二人民医院等生活配套。同时，周边配置有机关幼儿园、九中、大学园区等优势教育资源，金域华府项目旁紧挨着的，就是银滩一小所在地，子女的教育、生活的方方面面都可以在附近得到解决。此外，金域华府坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，距北海市中心、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。
容积率：2.50
金域华府效果图
价格：均价6700元/平方米
物业地址：北海银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处)
项目特色：经济住宅,海景地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：送高18万非毛坯 ！再送2万家私
物业费：1.7元/平方米·月
绿化率：60%
北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。
容积率：3.50
北海恒大名都效果图
价格：低价23800元/平方米
同和水岸商街效果图
动态： 同和水岸商街现铺销售29㎡-63㎡，首层售价2.68-3.28万/㎡，全款83折，按揭89折。目前推出一套50平左右特价商铺：2.38万/㎡。现铺带租约销售，即买即办证。
同和水岸商街交通图
交通状况：乘坐12、16 17 102路公交车到公务员小区站下车，项目就在公务员小区的对面。
价格：均价20000元/平方米
盛荟天地效果图
动态： 盛荟天地主力建筑面积20-50平商铺，项目-1层至5层为商业、2栋28层非毛坯SOHO公寓和一栋26层酒店（含甲级写字楼）等组成。目前公寓均价6500元/平，负一层商铺均价20000元/平，一楼均价30000元/平，全款96折，按揭99折。
盛荟天地交通图
交通状况：项目位于进出北海市的必经之路，交通路网发达，比邻北海市大的汽车总站—南珠汽车站，有五条公交线（11路、13路、15路、19路、101路），距南北高速10，距火车站、高铁站以及银滩风景区10，距合浦县15，距福成机场20，扼守交通咽喉要道。 从市中心可以坐11路、13路、15路、19路、101路到南珠汽车总站下车，小区在南珠汽车总站的对角。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：返三年租金，前五年返租约50%
东盟国际商贸城效果图
动态： 东盟国际商贸城6#商铺销售中，价格11000元/平米起。商铺1层售价27000元/平米，二层17000/平米，四层12000元/平米。在售商铺面积为14.7-50平。购铺即返三年租金，前五年返租约50%，不足十年收回成本，十年托管！
东盟国际商贸城交通图
交通状况：从北部湾广场出发沿四川路到西南大道，再往西南大道东路开车到湖北路，右边手就是项目。
价格：均价6388元/平方米
物业地址：北海银海区四川南路与新世纪大道交汇处东南角
项目特色：经济住宅,投资地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：2元/平方米·月
绿化率：20%
曼哈顿商业广场由北海和佳房地产开发有限公司开发，位于北海市——四川南路与新世纪大道交汇处。地理位置相当优越，周边配套齐全，环境优美。总占地面积432000平方米，建筑面积为151280平方米。容积率3.5，建筑密度36.6%，绿化率20%，机动车位1302个，项目由3栋26层酒店式公寓、1栋30层商住楼、1栋30层住宅楼及底部4层商铺组成，其中1#楼为五星级酒店，2#楼为5A级写字楼，3#、4#楼为纯住宅，曼哈顿商业广场是由高端商业配置、写字楼、住宅、酒店式公寓组成的大型城市综合体，是北海城南新的商业中心，国际品牌连锁店大润发已签约进驻。大大提升曼哈顿商业广场的商业价值，项目空间无限。
曼哈顿商业广场效果图
价格：待定
物业地址：北海海城区广西北海市南珠大道与台湾路交汇处
项目特色：旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：元/平方米·月
绿化率：30%
“中电海湾国际社区”总建筑面积约100万平方。地处广西北海市东区“海湾新城”是北海政府重点规划项目。 “中电海湾国际社区”位于北海城市副中心，规划21平方公里的北部湾智慧生态电子城核心区域，172亩全新商业配套，五星级酒店、3000平方双语幼儿园、教堂等应有尽有;此外，社区一期配套上海华联超市、泰式餐厅、De Bella咖啡、银行、通信营业厅等、网球场、蓝球场、乒乓球室、室内羽毛球场等，比肩美国加州硅谷湾区。 “中电海湾国际社区”项目占地450亩 容积率2.5 绿化面积35.4%，总建筑面积：952700.03㎡，总户数9327户。一期会所101#占地约1800平方，三期幼儿园100#占地约3600平方，多层共计80栋(含会所)高层共计22栋(17栋板式楼 5栋点式)现一期18万平米的别墅、已经破土动工。 “中电海湾国际社区”意大利托斯卡纳风情，低、多层住宅采用托斯卡纳地中海建筑风格，建筑秉持新古典主义建筑风格，整体以简约、现代的风格为主。高层外立面主体采用真石漆，局部石材铺砌，凸显尊贵感；低层住宅采用筒瓦、涂料局部石材，以充满时间印痕的建筑语绘和内敛、淡定之势、见证一个城市的变迁和发展、历久弥新。 “中电海湾国际社区”定位为智能化高端社区，是居住、商业、养生、教育一体的国际级生活城。中电海湾国际社区低、多层住宅充满浓郁的意大利托斯卡纳风情地中海新古典主义建筑风格，项目整体以简约、现代的风格为主，突出宜居性，引入海元素，以浅色调为主。一梯两户，简化邻里关系，尊贵私密；主卧朝南，大飘窗设计静享自然浪漫情怀；全明客厅，奢华尺度面宽设计，随享观景采风阳台；主客卧合理分区各享静谧，阔绰空间舒适体验。
中电海湾国际社区效果图
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