[摘要] 楼市火到疯，那些平日里就好卖到爆的楼盘自然就不提有多热销了，连那些平时里人气不咋地的楼盘也有望被盘活。北海十大超级豪宅推荐，楼市太过火，高价豪宅也有春天。
且不说年前中央出台的房贷和公积金的新政，年后也就几天时间，“公积金存款利率调高”“房地产契税营业税调减”各种政策又层出不穷。这不，22日国务院又颁布了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。
当天国土资源部相关负责人就说了，将根据房地产库存情况，分类安排新增建设用地计划和房地产供地计划：房地产库存压力过大的城镇，要减少供地；对于农民工市民化进程较快的地方、房地产去库存成效突出的城镇，要落实“人地挂钩”政策，调整住房用地供应。
实行“有保有压”的土地供应政策，供应过剩城市叫停土地供应，这是“供给侧改革”的好体现。这些在土地供应上的动作，将有望改变房地产整体供给过剩局面。加之近出台的多项政策效应集中释放，楼市在今年不止有望井喷，部分地方甚至可能火到疯？
楼市火到疯，那些平日里就好卖到爆的楼盘自然就不提有多热销了，连那些平时里人气不咋地的楼盘也有望被盘活。北海十大超级豪宅推荐，楼市太过火，高价豪宅也有春天。
价格：均价15000元/平方米
动态： 天隆·三千海泊心岸5#楼现房销售中，主推的户型为74平米至120平米的一至两房。均价仍为15000元/平米，起步价12000元/平米，目前公寓全款96折、分期98折的优惠。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：天隆三千海西面为北海市主干道北海大道，北接滨海大道，南临美景路。可乘坐6路公交车到大墩海下车，再沿美景路往桥港方向走500米左右。 可以从市中心乘坐102路公交车，小区。
物业费：3元/平方米·月
绿化率：60%
天隆·三千海的开发商是天隆地产，该地产立足于高起点、高品位的特点，以组建高度专业化、高水平、高素质的开发团队为基础；致力于以旅游地产为龙头，打造高端地产项目为目标； 天隆地产首盘杰作——三千海项目雄踞北海银滩西区，占地3000亩；地块右傍冠头岭，南邻北部湾；集数公里银色沙滩，一线精华海景、18洞高尔夫球场、五星级酒店、奢华游艇会、保健养生会所等。项目总占地面积约为3000亩，总投资金额约180亿元，预计未来拥有 12个组团，共分为8期，开发周期约为10年。 整个空间采取由海向内、由低到高的布局，分别是低层、多层、中高层、高层，整体空间态势由南向北升高，形成有层次的天际线和拥抱大海的格局。在物业类型上，项目拥有小高层、高层公寓楼，独栋、双拼、联排别墅，还有以十二生肖命名的高档游艇别墅以及斥资12亿打造的超五星级酒店。我们的高层180万平方米的外部全部用3公分厚的石材干挂，别墅则是由22公分厚的花岗岩石砖砌筑，完全按照百年建筑的规格来打造。在景观上，项目拥有海景、高尔夫景、园林景、山景，四景叠加。
容积率：1.70
天隆·三千海实景图
价格：均价8500元/平方米
动态： 北部湾一号目前推出特价房，非毛坯房特价5880元/㎡起。除特价房外，整体均价8500元/平。主推65㎡和130㎡的一房和三房。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房5880元/平
交通状况：公交：可乘坐9路公交车到茶亭路口下车，再沿茶亭路往东走1000米左右。
物业费：2元/平方米·月
绿化率：39%
北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！
容积率：3.51
北部湾一号实景图
价格：均价7000元/平方米
动态： 富丽华海御1#、2#现房在售，2#楼所剩房源不多，主推1#楼。主要户型为54至400平米的一至五房。看海户型均价7000元/平，南面不看海户型5760元/平起。全款96折，按揭98折。低首付，首付仅5万。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付5万
交通状况：公交路线：乘坐9路公交车直接在富丽华大酒店站下车。
物业费：3.5元/平方米·月
绿化率：35%
富丽华海御位于北海市茶亭路31号，由两栋31层和32层的超高公寓、一栋21层的写字楼和一栋27层的白金五星级酒店组成。项目的占地面积为62783.91㎡，建筑面积是336369.9㎡，其中住宅的建筑面积为133818.79㎡。 富丽华海御的1#和2#公寓楼总户数为1188户，其中首期推出的2#楼有572户，主要以54.54至145.41平方米的一至三房户型为主，户型设计注重采光通风以及观海效果，每一户均设计了大型的阳台，且90%以上的户型可以观海。 富丽华海御的大酒店建成后将拥有全海景的客房近700 间；可容纳千人的宴会厅和风格各异的大小会议室；富丽华海上明珠和异国风味餐厅、宴会厅，可服务3000位以上的宾客同时用餐；大型的室外游泳池、海滨浴场、SPA、健身中心、商场、影城、KTV 等完善配套。富丽华海御地处海湾新城，交通方便；此外，项目周边生活配套齐全，且业主可以共享酒店的配套，生活方便。 富丽华海御24酒店管家服务热线、上门送餐、家居清洁、衣物清洗及熨烫、临时行李寄存等全服务；小区内人车分流、全程电子监控保安、全方位的智能安防系统随时为您提供各种防卫措施。 海御业主酒店不定期的邀请业主参加酒店各种高端活动及讲座，酒店预定、用餐、洗衣、健身、游泳及网球场优惠折扣。
容积率：4.20
富丽华海御实景图
价格：均价8000元/平方米
动态： 澜亭天际现房在售，主推户型是30-60平米一房、84平米两房、133平米四房。均价8000元/平，全款95折，按揭98折。
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交通状况：项目位于北海市茶亭路海滨公园对面，市区可乘坐9路车至海滨公园站下车，步行至对面即可达到，项目位于南珠宫旁。
物业费：3.50元/平方米·月
绿化率：31%
澜亭天际（别名正虹海景1号）位于北海市北岸，茶亭路4-2号，左侧为南珠宫、右侧为北海市中级法院，对面是北海海滨公园，地段区域属于北海老城区中心，处于北海传统城市中心区域，原属具有悠久历史的北海珍珠总公司用地，占地约8386.6㎡，2006年由北海正虹房地产有限公司购得，周边地块已基本开发完毕，区域内土地供应稀缺，该项目也是正虹房地产公司在北岸茶亭路板块的第三个项目。交通方便，生活配套设施相当完善，而步行到北岸海滩也不过数的，取道广东路，可一路直线进入国家五星级旅游渡假区北海银滩。 澜亭天际（别名正虹海景1号）是标准酒店式公寓海景住宅，对面是海滨公园，建设高层建筑的可能性微乎其微，海景资源有保证，是茶亭路上不可多得的海景地产项目。
容积率：3.49
澜亭天际实景图
价格：均价5400元/平方米
动态： 第九湾在售有6#到15#楼，主要户型为建筑面积66-186㎡的一到五房。目前主推一期6#、7#、15#楼，主要户型为建筑面积86㎡-126㎡二到3+1房，起步价5200元/㎡，均价5400元/㎡左右。
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交通状况：公交路线：乘坐6路公交车到大墩海下车，项目在三千海旁边。
物业费：2元/平方米·月
绿化率：38%
第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角，规划占地面积两千多亩，整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造无可比拟的滨海风情居住区。项目融合海、港、镇、滩等景观资源优势，开发经营的物业包括高尚滨海居住区，滨海购物、游艇码头、文化步行街以及五星级大酒店等。通过近乎完美的规划，将休闲、旅游、居住无缝接驳，将致力打造成纯质滨海休闲商务区，更是将其打造成与世界八大湾区并肩同步的湾区型业态。 第九湾的期亚洲蓝组团（蓝山上湾），占地约168亩，总建筑面积约37万平米，总规划18栋建筑，总共有住宅2390套，酒店公寓1000套。小区的建筑风格是潮流所趋的新亚洲风格，简约现代，清新简洁，富有浓厚的国际气息，外立面设计持久耐新，在小区总规划上，采用行列式与半围合式的规划设计手法，保证户户有景。 亚洲蓝组团精品住宅，户型有一房、两房、三房、四房以及小户型酒店式公寓，户型设计强调通风采光，全为南北向，全明亮设计，空间布局合理，入户花园和空中院馆的赠送，配比合理，可以满足不同客户的需求。
容积率：2.77
第九湾实景图
价格：均价7000元/平方米
动态： 阳光海岸项目共有三栋楼组成，目前1-3#楼都是现房在售，主推53.95-135平左右的一至四房户型。折后均价7000元/平。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：乘坐9车到香格里拉大饭店下车，再沿茶亭路往东走200米左右。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：22%
阳光海岸位于北海城区茶亭路，北临开放式海景公园，拥有丰富的北部湾滨海风光，景观资源非常优越，交通便捷，可快速到达机场、高速公路、银海区及铁山港。 项目占地面积13368.33㎡，总建筑面积73385.49㎡。由5栋高层海景建筑组成，项目中庭绿地面积为2984.59㎡，并结合建筑中端及顶部的空中绿化，形成多层次绿化体系，营造生动的园林立体空间，使绿色、建筑、水景融为一体。 项目的主要是建筑面积53.95至135平米左右的一至四房户型。户型设计通风采光俱佳，景观开扬，每户均可观望海景。 项目为人车分流设计，以保证居民出行安全。 项目安装智能化安防系统，提供人性化物业高级管家服务。
容积率：4.70
阳光海岸实景图
价格：均价7200元/平方米
动态： 逢时·黄金海岸主推户型建筑面积为82~94平米的2房，1#均价7200元/平米，2#均价6800元/平米，现购房统一98折优惠。目前推出3套86.53平米的2房特价5500元/平。可低首付5万，其余的可分5年还清。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：低首付5万，其余的可分5年还清。
交通状况：火车南站，轻轨站距离1000米； 自驾沿广东南路一路向南，到金海岸大道交汇处再往南100米处即到。
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：41%
逢时·黄金海岸度假公寓，位于北海市未来新的行政新区、4A级旅游度假区内。该项目由两幢32层的住宅楼和地下11010多平米的车库组成，占地面积14795.56平方米，总建筑面积78222.31平方米，总建筑占地面积为3004.17平方米，建筑密度仅为20.3，绿化率高达41.3%。 逢时·黄金海岸度假公寓总体规划2幢32层的高层住宅，二梯6户，共748套，共计748套，分两期开发。其中一期380套按建筑面积计算：2房2厅86.98平方米的112套，86.53平方米的有64套，83.38平方米的有64套，81.69平方米的有64套，87.53平方米的有64套，93.54平方米的有16套。项目配有豪华会所，包括泳池、棋艺室、地热式温泉、商场、咖啡厅、餐厅、儿童活动中心、老年人活动中心等……逢时·黄金海岸处于4A级银滩旅游度假区的逢时·黄金海岸度假公寓，紧邻行政文化中心，周边规划有：市政府、北海大学、北海中学、北部湾体育馆、海上客运码头、机关幼儿园及医院等……逢时·黄金海岸项目分两期开发，目前一期已经于2012年11月封顶，毛坯房2013年8月交付使用，非毛坯在2013年12月交付使用。二期在2014年8月交付使用。
容积率：4.50
逢时·黄金海岸实景图
价格：低价8600元/平方米
动态： 21°公馆现房目前主推3#，主要户型包括建筑面积为88.41㎡2房和89.79㎡3房（加赠送面积120㎡），起步价8600元/平，层差50--150元/平，全款可享92折，按揭95折。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交路线：12路、16路、17路、大润发购物2号专线 到金海岸大道路口站下
物业费：2.6元/平方米·月
绿化率：46%
21°公馆地处银滩核心旅游度假区，位于广东路与金海岸大道交汇处，离银滩直线距离仅800米，可以体验银滩度假风情。 21°公馆项目打造的是东南亚风情公馆，项目16%的建筑密度，采用围合式布局，有近百米超开阔楼间距，有地下车库，人车分流，还拥有22000平方米的中庭园林。 21°公馆项目首期由一栋五星标准非毛坯的酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。
容积率：2.95
21°公馆实景图
价格：均价6300元/平方米
动态： 德利海北海限量推出4900元/㎡的特价房。在售7#，8#号楼，建筑面积有53㎡一房，87㎡二房，120㎡三房等户型，目前统一8折优惠，折后均价6300元/㎡。项目一期在建楼栋均已封顶。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：乘坐10路、15路公交车到上海路口站下车，再沿上海路往北走500米左右，再往右走200米到海景大道和湖北路交界就是项目了。
物业费：2元/平方米·月
绿化率：30%
德利海北海位于北海市海城区西北岸，海景大道与湖北大道的交汇处，是各地旅游大巴进出北海的必经之地，处于老城区核心商圈、主城区核心商圈、海湾新城三圈交汇的中心地段。主城区核心商圈是北海市现在及未来经济、政治、文化发展的核心区域，老城区核心商圈，周边的配套完善。项目南临"广西海景路"北海海景大道南北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区，被誉为“皇冠上璀璨的明珠”，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，德利海北海正以独特的商业地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的高档商业发展前景添上浓重的一笔 ！ 项目占地面积93亩，总建筑面积约为271358.08㎡，总住宅面积27万㎡，65000㎡的商业（含5000㎡艺术剧场）9栋32层住宅，1栋酒店，容积率为3.5，小区的绿化率为住宅：30%；商业、娱乐：10% ，可以说我们整个小区的绿化面积是非常大的。小区由9栋蝶式楼围合而成，共有1668户，从楼体布局可以看出，所有楼栋都是南北横向蝶式分布，围合在小区四周，这样可以使各楼栋的楼间距达到化以保证一线海景。整个小区为三期开发，整体的交房时间在2017年底。
容积率：3.50
德利海北海实景图
价格：低价4480元/平方米
动态： 天健豪园莫菲尔国际酒店公寓在售1#-3#，住宅主推建筑面积为80平的两房，10楼以上全款4580元/平，1#酒店式公寓主推32-42平一房一厅，均价9300元/平，10楼以下全款4480元/平，按揭每平米加100元/平。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：乘坐12、16路公交车到滨海路口站下
物业费：1.00元/平方米·月
绿化率：32%
天健豪园由北海天健仁合房地产开发有限公司投资开发，项目位于北海市广东路与金海岸大道交汇西北侧，天健豪园交通便捷，周边居住、商业、等服务设施配备齐全。天健豪园总建筑面积30605.99平方米，由一栋19层的商住楼和两栋21层住宅楼组成，地下一层。其中，A#楼为框剪结构，21层，高72.15米，建筑面积12234.06㎡；B1#、B2#住宅楼为剪力墙结构，19层，高58.85米，建筑面积13289.05㎡；地下室新建框架结构，1层，高5.3米，建筑面积4871.56㎡，总建筑面积30394.67㎡。总投资4292万元。
容积率：3.99
天健豪园莫菲尔国际酒店公寓实景图
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