[摘要] 北海目前库存高达7万套，去库存周期30个月以上，是高库存城市之一。在如此高的库存压力下，2016年北海房价上涨动力不足。
根据中指研究院发布的《2015百城房价盘点报告》预测，2016年，在利好政策刺激下将有更多有效需求入市，库存压 力将进一步缓解，整体价格将保持稳中有涨的态势。各级城市间的房价分化现象仍将持续，一线及热点二线城市受地 价高企、需求旺盛影响，价格将持续上涨，三、四线城市在高库存压力下房价上涨动力不足。
北海目前库存高达7万套，去库存周期30个月以上，是高库存城市之一。在如此高的库存压力下，2016年北海房价上涨动力不足。也就是说2016北海房价即使不下跌，上涨速度也会十分缓慢，购房者不妨在北海房价的低峰值入手心水好房。同时 小编也带大家认识一下，北海楼市存在的那些“拖油瓶”，这些“拖油瓶”一年也卖不出几套房子，想想也挺心酸的，他们为什么会滞销呢？
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价格：均价15000元/平方米
动态： 天隆·三千海珊瑚园一期4#、5#楼现房销售中，主推的户型为74平米至120平米的一至两房。均价仍为15000元/平米，起步价12000元/平米，目前公寓统一优惠折扣85折。
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天隆·三千海的开发商是天隆地产，该地产立足于高起点、高品位的特点，以组建高度专业化、高水平、高素质的开发团队为基础；致力于以旅游地产为龙头，打造高端地产项目为目标； 天隆地产首盘杰作——三千海项目雄踞北海银滩西区，占地3000亩；地块右傍冠头岭，南邻北部湾；集数公里银色沙滩，一线精华海景、18洞高尔夫球场、五星级酒店、奢华游艇会、保健养生会所等。
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股市大跌楼市"放血"北海买房"淘一淘"省10万
价格：均价4800元/平方米
动态：百丰花园电梯房1#、4#在售，主推户型建筑面积83-121平二到三房。 步梯房6#、12#、19#在售，主推109平米三房，均价4800元/平，目前购买可赠送150元/平装修。
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百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿地率达到超高的56%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。
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价格：均价5380元/平方米
动态：海伦堡·阳光位于北海大道235号，在售楼栋为6#楼，目前还剩8套左右房源，均价5380元/平，主要户型为建筑面积96平的两房和112平的三房。
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海伦堡·阳光项目位于北海大道与云南路的交汇处，而北海大道是北海目前亮丽的主干道，贯穿整个北海城市东西。项目地处北海市新老城区交汇处，地理位置非常优越。周边商业配套十分齐全，项目紧临北海三大市场(贵州路市场，云南路综合市场，北云市场)，沿北海大道直走可到大润发、和安、北海百年老街、5A级旅游度假区银滩，北海西城区属政府重点打造的高档休闲旅游度假区，国家5A级森林公园冠头岭、自治区领导接待中心冠岭山庄、佛教圣地—普渡寺、游艇俱乐部、帆船俱乐部 、海门高尔夫等设施都在附近。
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价格：均价5200元/平方米
动态：嘉盛名都主推户型为建筑面积81㎡-87㎡两房和113㎡三房。二期折后均价5200元/㎡。三期已开始接受预约。
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嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。
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