[摘要] 日前，北海市规划局对《北海市城市道路综合交通规划（2013—2030）》（以下简称《规划》）进行公示，向社会各界征求意见。在公示的规划图中，北海市将新增2条快速路，而金海岸大道将以24.1588公里的长度取代23.6047公里的北海大道，成为北海市长的主干路。
日前，北海市规划局对《北海市城市道路综合交通规划（2013—2030）》（以下简称《规划》）进行公示，向社会各界征求意见。在公示的规划图中，北海市将新增2条快速路，而金海岸大道将以24.1588公里的长度取代23.6047公里的北海大道，成为北海市长的主干路。
现状：快速路存空白主干路压力大
为系统解决我市日益增长的出行需求、缓解城市交通拥堵等问题，实现城市交通可持续发展，北海市规划局根据国家相关法律法规，组织编制了该《规划》）。目前，《规划》已经通过专家评审及市规委会审查，并于12月16日将《规划》及相关图纸进行公示，向社会各界征求意见，以进一步完善规划方案。
记者从市规划局市政科了解到，我市城市主次支道路总长为351公里，其中主干路157.65公里，次干路71.56公里，支路121.79公里。从目前情况看，我市尚无快速路，仅靠北铁一级公路承担着快速路的功能。同时，主干路的道路网密度超出规范值，次干路和支路的道路网密度则低于规范值。
据市政科负责人介绍，目前北海市主要的城市功能集中在以北部湾路为轴线的老城区，学校、医院、商场等城市主要功能中心集中在北部湾路两侧2平方公里的范围内，居民出行和机动车、非机动车出行十分集中，造成老城区城市功能集中，交通压力过大。
多年来，北海的道路建设投资主要放在主干路上，支路建设略显不足，使得主干路交通吸引力加强，导致主干路出现交通集中、交通阻塞、通行能力低等问题，支路却被闲置、占用，无法很好地为主干路分流交通压力。而主干路在承担长距离的交通功能和集散功能的同时，也担负着城市生活服务功能，北部湾路、北海大道、北京路、四川路、广东路等主干路两侧分布着商业、办公、学校等功能建筑，其进出交通对道路也有着较大的干扰。
此外，断头路较多、路况不良、路网连通性差、跨铁路通道少等问题，也让北海的城市交通难以满足日益增长的出行需求。
规划：新增两条快速路 金海岸大道成长主干路
记者从市规划局了解到，根据《北海市总体规划（2013—2030）》，中心城区道路共划分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级，在保持目前方格网形态的基础上，梳理路网体系、匹配道路等级，打通断头道路，重点完善城市内部道路系统，增加次干路和支路比重。
快速路方面，北铁一级公路按城市快速路改造，更名为“铁山港大道”，总长度为18.2公里，强化中心城区与铁山港区的城市交通联系。南北高速进入中心城区16.4公里长的路段（合浦收费站至迎宾大道）计划改造为城市快速路，促进北海和合浦一体化发展。
主干路构成城市道路的骨架，负担城市的主要客货运交通。中心城区主干路形成“七横七纵”布局结构，道路红线宽度在40至120米范围内，主干路网采用“方格网”形式。
次干路承担城市的一般交通道路功能，兼有服务功能，配合主干路形成城市干路网，起到联系城市各部分和集散交通的作用。
支路则与主、次干路相接，分流城市交通压力，改善城市道路系统的“微循环”。
记者在《规划》中看到，西南大道、金海岸大道、北海大道、北部湾路、重庆路等市政道路都有了变化。其中，北海大道从海景大道至合浦变为海景大道至合浦海景大道，长度从25.626公里缩减为23.6047公里。
西南大道的起始点从西藏路至南珠大道变为石步岭港至迎宾大道，长度从8.134公里增至17.1189公里。从公示的规划图上看，西南大道在过了迎宾大道后仍然一路向北，穿过香港路和澳门路，在互通式立交上联通北海—钦州公路，并往西北方向与北海大道实现相交互通。
在主干路中，金海岸大道的变化大，从目前的北海大道西延线至滨江路、传媒中心至松表岭两段合并为北海大道至南珠大道，总长度从目前的14.973公里增至24.1589公里，环抱整个北海城区，取代北海大道成为我市长的主干路。
次干路中则以重庆路变化大，从目前的西藏路西至广东路、湖南路至上海路两段合并为西南大道至河北路一段，总长度从4.427公里增至10.5802公里。此外，和兴小学校门口的白虎头村路将被正式命名为“湘潭路”。
据市政科负责人介绍，在目前公示的规划方案中，我市城市主次干路总长度将从目前的229.21公里增加到482.8公里；而铁山港大道和南北高速路的改造，也填补了我市在快速路方面的空白。
城市规划确实能够起到点石成金的作用，随着规划方案的实施，会让一些原本极为普通的地方发生质变。重大规划能够推涨房价，这样的案例不在少数！
道路规划拓宽的消息不仅给该楼盘带来了交通和环境上的提升，也为这一区域的楼盘注入了一针“强心剂”，板块潜力可观。
下面，就跟随小编一起来看看，金海岸大道周边的楼盘都有哪些！
价格：均价6800元/平方米
物业地址：北海银海区上海路与三号路交汇处--银滩公园150米处
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银滩阳光里银滩公园，出门即到海边，周边餐饮娱乐应有尽有，项目从建筑到园林复刻了特里阿农宫苑设计的灵魂与精神，同时加入了人文情怀以及东方浪漫元素，为法国古典设计风格赋予了新的生命；社区的整体规划设计采用轴线对称加柔和曲线的布局形式，景观节节深入，营造出一个新古典的人文生活空间。
银滩阳光里效果图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道与四川路交汇处东北角
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创基大厦位于四川路与西南大道交汇处，四川路是北海南北交通主干线，政府“绿色工程”样板路，南通银滩的绿色走廊，往北更是令人向往的外沙海鲜岛。 创基大厦是创基花园的三期项目，由一栋26层高层组成，占地面积1488平方米，总建筑面积39187.8平方米，基中地下室面积为3644.8平方米，1至5层是集商业，金融，酒店，休闲为一体的地王商铺，6至26层为住宅，户型面积在约57-93平米，移步九楼以上就可以眺望三面海景风光。
创基大厦效果图
价格：均价5800元/平方米
物业地址：北海银海区广东路交江苏路以西（市公务员小区北面）
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金域华府总占地40亩，总建面9.6万㎡，建筑密度22%，绿地率高达37%，容积率3.15，可容纳总户数870户，由5幢高层及一幢步梯楼围合式组合而成。宽楼间距，宽达61米。 金域华府项目建筑风格率先尝试将东南亚风情与巴洛克艺术融会贯通。移植东南亚名贵物种，还原皇家园林主题长廊，在项目内形成了香堤雅境，普吉水岸，芭提雅园林，东巴乐园，香花诗韵五大园林景区。 金域华府地处广东南路，沿线汇聚公务员小区、廉政公园、大型购物广场、风情商业街、便民市场、北海市第二人民医院等生活配套。同时，周边配置有机关幼儿园、九中、大学园区等优势教育资源，金域华府项目旁紧挨着的，就是银滩一小所在地，子女的教育、生活的方方面面都可以在附近得到解决。此外，金域华府坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，距北海市中心、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。
金域华府效果图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道与云南路交汇处
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碧海豪庭位于西南大道与云南路交汇处，黄金生活区内，配套齐全。项目共占地11亩，规划建筑仅有两栋楼。
碧海豪庭效果图
价格：均价4680元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道60号（北海大道与上海路交汇处西北角）
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景香阁位于北海大道与上海路交汇西北角（公路局旁），由北海市景山石化有限公司倾力打造，项目用地面积3670.9平米，建筑密度22%，绿化率30%，容积率4%，总层高为23层，共194户。交通便利，周边配套齐全，学校有：光明小学、实验小学、六小、六中、二中、国发高中，市场有：金葵市场、湖海便民市场、东海市场、南珠市场，超市有：佳惠超市、世纪华联、大润发，银行有：农业银行、建设银行、工商银行。
景香阁效果图
价格：均价5600元/平方米
物业地址：北海银海区广东路与银滩大道交汇处
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圣景龙湾，位于银滩新区中心广东路上，汇聚城市优质资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。片区高端住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。
圣景龙湾效果图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道中段189号（与北京路交汇往西300米）
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嘉福文华苑位于北海市北海大道中段， 项目二期嘉福商业广场总建筑面积约7万㎡，住宅660套、户型面积40㎡到111㎡不等，全框剪结构。
嘉福文华苑效果图
价格：均价2600元/平方米
物业地址：北海合浦县丰门路25号
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业和·丰门盛世是合浦业和房产有限公司继盛世东方、廉晖苑等项目之后在合浦开发的高品质住宅升级力作。项目地处城东重点新区，占据优越核心位置，得益于内东环路、外东环路等重要城市主干道组成的立体交通网，道路建成后，业主可以轻松来往县城中心与高速公路网。隔水相望的是县城的生态公园——丰门岭休闲公园。业和·丰门盛世项目总建筑面积25万平方米，采取人车分流管理和24周到服务，保证小区温馨的氛围和业主的人身安全不受干扰。小区还设有合浦少有的大型泳池、全地下停车场、繁华商业街和近万平方米的精致园林。 业和·丰门盛世占地103亩，总建筑面积25万㎡，由9栋高层围合建筑而成，建筑密度仅18.98％。项目投入一千六百万打造亲水园林景观，以超前的理念建设合浦地标，设有合浦目前楼盘少有的大型游泳场、大型的水景园林、商业街以及近万平米的精致园林。政府规划，并拟投资4亿元打造的丰门岭休闲公园，坐享700亩的丰门岭水库的一线景观，开窗见水。 业和·丰门盛世项目采用完全人车分流的管理模式，拥有合浦首席大型地下停车场，引进的是上海知名的三菱电梯，额定速度2.5米/秒，家门口可地下停车场。 项目临近合浦还珠南路，交通便捷，且项目旁60米宽大道在建，建成后，将坐拥内东环、外东环交通公路网，占据优越的核心位置，业主可轻松来往县城中心与高速公路网。
业和·丰门盛世效果图
价格：均价3880元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道与湖南路交汇西南侧
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桐洋新城位于北海市中部，广东路以东，西南大道南侧。用地方正，四面环路，北临西南大道，南面、东面、西面临规划路。桐洋新城北面为西南大道，南面有气象站和铁路，西面为已建小区和规划回建用地，东面为已建大型小区，规划小学及幼儿园。总投资85540万元，建设总用地面积为163173.7m2，总建筑面积为54380.96㎡，其中住宅建筑面积585086.95㎡，商业建筑面积16041.88㎡，幼儿园建筑面积930.1㎡，物业管理建筑面积1458.19㎡，地下室筑面积176722.27㎡。
桐洋新城效果图
价格：均价11000元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道与湖北路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802029
东盟国际商贸城由北海湾春投资开发公司投资开发的北海东盟国际商贸城项目，其中一期项目总用地约77332.87平米，建设面积314782.37 平米，项目整体业态包括大型商贸城、时尚步行街、精品公寓、高级酒店、家居建材广场等。后期计划建造仓储物流中心和电子商务平台，协助入驻商家全方位完善线上线下的交易网络。本项目首期A地块规划为东盟国际商贸城，即大型第六代专业市场，以“东盟特色旅游商品集散中心”为定位，重金打造泛北部湾地区一站式旅游商品MALL，这里将集结1000多家知名品牌商家进驻，涵盖东盟特产、珍珠饰品、服饰箱包、日化用品、文具玩具、酒店用品等多种类别。
东盟国际商贸城效果图
价格：均价5600元/平方米
物业地址：北海银海区北海大道333号（与海景大道交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678934
第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角，规划占地面积两千多亩，整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造无可比拟的滨海风情居住区。项目融合海、港、镇、滩等景观资源优势，开发经营的物业包括高尚滨海居住区，滨海购物、游艇码头、文化步行街以及五星级大酒店等。通过近乎完美的规划，将休闲、旅游、娱乐、居住无缝接驳，将致力打造成纯质滨海休闲商务区，更是将其打造成与世界八大湾区并肩同步的湾区型业态。 第九湾的期亚洲蓝组团（蓝山上湾），占地约168亩，总建筑面积约37万平米，总规划18栋建筑，总共有住宅2390套，酒店公寓1000套。小区的建筑风格是潮流所趋的新亚洲风格，简约现代，清新简洁，富有浓厚的国际气息，外立面设计持久耐新，在小区总规划上，采用行列式与半围合式的规划设计手法，保证户户有景。 亚洲蓝组团精品住宅，户型有一房、两房、三房、四房以及小户型酒店式公寓，户型设计强调通风采光，全为南北向，全明亮设计，空间布局合理，入户花园和空中院馆的赠送，配比合理，可以满足不同客户的需求。 第九湾周边的高端配套有2个18洞国际标准高尔夫球场（分别是海门高尔夫球场、海景高尔夫球场），5大超五星级酒店（分别是银滩一号酒店、恒大酒店、三千海酒店、星都湾酒店、冠山海酒店）以及广西省的第二个国宾级接待中心—冠岭山庄，两个豪华的游艇码头，银滩风景区，冠头岭5A级国家森林公园，体育休闲公园，国际会展中心等，潜力巨大，休闲度假、养老等均适宜。
第九湾效果图
价格：均价8200元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道88号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678876
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。 恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。
恒大御景半岛效果图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道18号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678095
银滩万泉城二期是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设,项目位于北海市金海岸大道18号，银滩万泉城2期项目占地面积214亩，总建筑面积30万平方米，现在共有26栋楼。1期和2期总占地约430亩，总建面积60万平方米。银滩万泉城二期是以商业、居住、旅游休闲度假为一体的生活区，社区由多层、高层、花园洋房、别墅、商业组建而成。项目绿化率高达34%拥有东南亚风情园林，在园区里还设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，公司以巨资精心打造了一个原生态大湖，小区打造的是拥湖、揽海的双景美宅原生态社区，社区物业服务公司是“厦门住总物业北海分公司”，社区定位为高端人居型原生态社区，还规划商业面积超1万平方米的商业街，区内还设有星级酒店、高级会所、度假公寓等集合衣食住行游为一体的综合型商业配套。不仅如此，万泉城项目社区还配套生活体验馆、气排球馆、乒乓球馆等服务设施。
银滩万泉城二期效果图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道59号
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森海豪庭位于四期北海市金海岸大道，森海豪庭总占地645亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化率高达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。园区配套齐全，规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用智能化多重安防系统，并正在建设温泉保健休闲中心。
森海豪庭四期效果图
价格：低价5500元/平方米
物业地址：北海银海区南京路8号（金海岸大道与南京路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 681265
蓝海名都整个项目由2栋32层和4栋17层的高层建筑组成。外立面采用贴砖工艺，耐受风雨海水侵蚀。 小区园林借鉴旅游圣地“芭堤雅式”热带园林，采自各地名贵花木、珍稀树种；蓝色中庭水系层层叠绕；如茵绿草、青翠满园；小桥流水、假山亭榭。 户型设计以30---120㎡一房二房三房为主的结构能满足多数消费者的需求； 社区内部规划有大型中心景观广场、多功能会所、超大健身泳池，还有物业公司是“中奥物业”提供白金管家式的服务。全天24保安、保洁、智能化监控等。
蓝海名都效果图
价格：均价5000元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道与广东路交汇（向西50米）
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北海银滩海尊地处北海市金海岸大道与广东路交汇（向西50米），项目由一栋30层的超高层建筑组成，总占地面积为4543.3㎡、建筑面积为29336.09㎡，容积率为5、绿化率是30.19%。还位于北海国家4A景区—银滩风景区内，距银滩仅1公里，可尽享24公里的唯美海岸线，北海作为北部湾经济圈核心城市之一，未来潜力不可限量。银滩海尊，北海首座蝴蝶形状建筑，外形美观，采光通透，纯南北对流户型。
北海银滩海尊效果图
价格：低价8500元/平方米
物业地址：北海银海区广东南路与金海岸大道交汇处东南角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 680387
21°公馆地处银滩核心旅游度假区，位于广东路与金海岸大道交汇处，离银滩直线距离仅800米，可以体验银滩度假风情。 21°公馆项目打造的是东南亚风情公馆，项目16%的建筑密度，采用围合式布局，有近百米超开阔楼间距，有地下车库，人车分流，还拥有22000平方米的中庭园林。 21°公馆项目首期由一栋五星标准非毛坯的酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。
21°公馆效果图
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