[摘要] 买房需理性，不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
买房需理性，不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
买房尽量“抱大腿”
我们常说的“抱大腿”，是指借助其他人的优势来获得的行为，常带带有贬义的意味，但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。
首先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。
价格：均价8200元/平方米
恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。
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恒大御景半岛现主推13#楼，户型为47--163平奢装现房，均价8200元/平，首付1万起，另送6万家私，送1500元/平奢装。超值小户型房天下电商享80折。（具体以开发商说明为准）
交通出行图
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交通状况：恒大御景半岛位于金海岸大道，自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地，也可以走新世纪大道进入金海岸大道又拐100米左右，右边手即是项目地；公交车：乘坐11号公交车，在碧雅苑站点下车，继续往前200米左右，又拐进新世纪大道进入金海岸大道，右转约100米左边手即是项目地。
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NO.2 地段永远是位
什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。
所以套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。
价格：均价6000元/平方米
该项目位于北海市长青路以北处，东至北京路长青公园，西至北部湾广场四川路，南临北部湾中路，北靠北海大道，距离市中心原点400米，属于城市中心区一级商圈，地处市中心。项目交通方便，建设商业住宅楼。
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海城尚都主要在售户型为29㎡的一房、78㎡的2+1房和112㎡的3+1房。目前项目均价6000元/平米，现在购房可以享受全款86*98折、按揭86折的优惠。
交通出行图
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交通状况：小区就处在市中心的长青路16号，1路公交车直接经过小区门口。
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NO.3 选成熟的社区
虽然新楼盘一期二期开盘价较低_低开高走，往后越来越贵。但是一旦买了一期二期，除了生活配套不全外，我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。
价格：均价5200元/平方米
银滩万泉城二区是以商业、居住、旅游休闲度假为一体的生活区。项目绿化率高达34%拥有东南亚风情园林，在园区里还设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，还规划商业面积超1万平方米的商业街，区内还设有星级酒店、高级会所、度假公寓等集合衣食住行游为一体的综合型商业配套。不仅如此，社区还配套生活体验馆、气排球馆、乒乓球馆等服务设施。
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银滩万泉城二区19# 22#号楼在售。楼层从低层到高层都有。现房折后均价5200元/平。
交通出行图
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交通状况：支线一路公车直接到银滩万泉城站点下车，往金海岸大道东面走300米即到项目、距离北海国际客运港约500米。
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NO.4 高层楼层怎么选？
对于高层住宅的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，不需要纠结，小编告诉你如何选择合适的楼层。
价格：均价5300元/平方米
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莱茵名郡项目目前折后均价5300元/平，现在购房即赠送800元/平非毛坯及家电大礼包。
交通出行图
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交通状况：公交：可乘坐12、16路公交车到公务员小区站下车，再步行500米可到达小区。
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