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买房必知那些事:选房应该如何看阳台

房天下房天下   2015-11-06 08:30

[摘要] 什么是阳台?传统意义上的阳台是人们晾晒衣物,摆放盆栽、纳凉......之场所。现在的人们出于对居住品质的高要求,阳台的使用更加趋向于舒适、安全、实用......

什么是阳台?传统意义上的阳台是人们晾晒衣物,摆放盆栽、纳凉......之场所。现在的人们出于对居住品质的高要求,阳台的使用更加趋向于舒适、安全、实用......如今的阳台已经变成了观景台、阳光室、健身房、储藏室、阳光书房、小卧室等功能多样、变化丰富灵活的多用空间。所以出于更多的需求选择,现在大多数人都会选择封阳台。首先,封阳台扩大了居室使用面积;其次,遮尘、隔音、保暖;第三,安全。

阳台的分类可以从多方面进行,从使用功能、建筑立面以及表现形式等方面进行分类,当然还有一些“别具一格”的特色阳台,而近些年常见的“异形”阳台就是(弧状)转角式阳台,开发商们为了建筑立面设计的需要,或是给人们带来视野上的全新感受,不断的推出180度、270度,观景阳台、落地窗观景台等特色阳台。

对于阳台的分类,常用也直观的是从建筑外立面和阳台的外形来看,分有凸阳台、凹阳台、半凸半凹式阳台。

房屋建筑规范规定:在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。,露台不计算建筑面积

简单说来就是:在购房计算面积时,一般封闭阳台要计入全部面积,非封闭阳台只计入一半面积。

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