[摘要] 连续两周，北京土地市场高热不断，而丰台区则继续保持着不败的神话：高价地块频出，多家企业血拼。11月2日下午，丰台南苑乡又一宗大体量、高价地迎来现场拍卖。
连续两周，北京土地市场高热不断，而丰台区则继续保持着不败的神话：高价地块频出，多家企业血拼。11月2日下午，丰台南苑乡又一宗大体量、高价地迎来现场拍卖。终经过80轮的举牌，华润华侨城招商联合体以83.4亿元的总价、配建5.7万平方米公租房的代价摘得北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块(丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目期B组团)，溢价率50%。
中原地产市场总监张大伟表示，该地块剩余商品房住宅面积仅有138643平米，折合楼面价5.6万/平方米，比上周五刚成交的隔壁地块“南苑乡A组团”贵了6000元。
上周五，在南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块(丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目期A组团)的拍卖中，由中粮、首创、天恒组成的国企联合体以黑马之势成功截杀拿地意图明显的华润、绿城联合体，以85.95亿元、配建5.6万平方米公租房的代价摘得该地块，剔除掉5.6万平方米的公租房，剩余住宅部分楼面单价达5万。而这个价格离丰台白盆窑村总价地王只差3000万，达到北京历史第二高。
而今日所拍地块与上述地块紧邻，属于二类居住、基础教育、社会福利、文化设施及公交枢纽用地，土地面积117633.1平方米，建筑控制面积239373平方米，挂牌出让起始价为人民币556000万元，竞价阶梯为人民币2800万元整，竞买保证金为人民币170000万元。
值得关注的是，除了中铁建工+诺德外，剩余参与A组团地块的企业全部参与了B组团地块的现场拍卖，分别是：中粮+首创+天恒、中铁建+中铁置业、龙湖+首开+保利、绿城+九龙仓+平安、华润+华侨城+招商。
下午三点30分，现场拍卖正式开始。在A组团地块拍卖中表现积极的绿城联合体，此次一马当先以57亿打出枪。天恒联合体、华润联合体、中铁建联合体紧随其后。而近陷入退地风波的龙湖则表现较为谨慎，前20轮仅有两次报价。不过后续随着战火越烧越大，龙湖也不甘示弱，加入抢地大战中。再看天恒联合体，上周刚刚取得南苑乡A组团地块，本次土地拍卖中不改勇猛本色，在多次无企业报价的情况下，率先应价，将总价推新至一个高度。终，经过53轮的举牌，天恒联合体以83.4亿元的报价触及价格上限，现场转入公租房面积的竞拍环节。而该价格仅次于上周A组团地块的85.95亿元，排名北京土地总价第三。
在公租房面积竞拍环节，华润联合体、天恒联合体上演龙虎斗，经过27轮的激烈角逐，华润联合体终“完胜”，以现场竞配2.7万平方米公租房的代价成功抢得该地块。
与丰台南苑乡地块的大热不同，北京市房山区房山新城良乡组团东部FS00-LX10-0092等地块(房山区房山线理工大学站4、6号地)综合性商业金融服务业、公用停车场、广场及其他类多功能用地，因无人报价，而终流拍。
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