[摘要] 随着海城区人口密度的增加，可开发的地块日益减少，近几年来银海区作为一个新兴区域在不断的崛起。银海区内现在有很多新建的居民小区，生态好，而且容纳的人口也越来越多。随着道路等各项配套的成熟，让人对这个区域充满了期待。所以无论是北海或是外地的购房者，都偏爱银海区，就连大房企也更愿意入驻银海区。
编者按：对于楼市而言，金九银十始终是绕不开的话题。今年以来，央行四次降准，四次降息，公积金首套房首付比例降至两成…各种政策利好都直指楼市，目的就是让这匹拉动GDP增长的野马再次奔跑起来。北海楼市到底何去何从？政府出台的这么多利好政策，购房者是否买账？请关注房天下房天下《金九银十 “盛宴”来袭》系列策划，我们只用数据说话！
随着海城区人口密度的增加，可开发的地块日益减少，近几年来银海区作为一个新兴区域在不断的崛起。银海区内现在有很多新建的居民小区，生态好，而且容纳的人口也越来越多。随着道路等各项配套的成熟，让人对这个区域充满了期待。所以无论是北海或是外地的购房者，都偏爱银海区，就连大房企也更愿意入驻银海区。
铁路桥以北为海城区，铁路桥以南为银海区
银海区高价盘聚集 热销楼盘居多
据了解，目前北海比较热销的楼盘有碧园海语城、碧园海公馆、北海·名座、恒大御景半岛、恒大名都、恒宇海岸华府、嘉盛名都、大都金沙湾等，这些热销楼盘中，银海区的很多楼盘都深受购房者的喜爱。而且从现有的在售楼盘看，银海区的后面建的高端楼盘也多聚集在银海区。
银海区发展迅速 各项配套趋于成熟
一个城市行政中心所在的地方，经济、配套往往是相对较成熟的。网传，北海的行政重心将往银海区转移，如果这个传言落实，那么银海区的发展将又得到一个质的提升。
银海区境内有高速公路、铁路、国际客运码头、机场等基础设施。航空、海路、陆路四通八达，区位优势显著，投资环境良好。2015年6月底，广东南路铁路立交桥建成通车，舒缓了城北与城南的交通。6月26日上海路立交桥正式开工，预计将在2016年4月底有望全面建成通车，因铁路及拆迁问题而多年“断头”的上海路终于天堑变通途，上海路铁路立交桥一旦通车，银海区海城区将实现无缝衔接。
广东南路立交桥实景图
除了交通设施上的不断完善，银海区的教育配套也有口皆碑。机关幼儿园、北海中学、桂林电子科技大学北海校区、北海艺术设计学院均分布银海区，北师大附中北海校区今年9月也开始招生。
“银十”开局不利 银海区楼盘各出奇招
银海区崛起之势可期，但是数据告诉我们，今年“银十”北海楼市开局不利，银海区表现也不出色。据了解，北海今年“十一"黄金周10月1日—10月7日，签约155套，面积为14050.26平米，去年黄金周签约223套，面积为18960.3平米。成交量较去年同期相比锐减25.90%，相比今年“金九”成交情况也显暗淡，环比减少37.32%。楼市"银十"开局不利，如果开发商错过了“银十”，那么后一个季度基本上没盼头了。为了搭乘“银十”顺风加速去化，银海区各大楼盘也各出奇招，打折、低首付、送非毛坯屡见不鲜，下面就为大家推荐银海区几个打折忒狠的楼盘，楼市虽惨淡，该出手时也莫退缩。
中兴金海湾400-890-0000 转 822538
推荐理由：
价格低，刚需现房，首付两万。
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中兴金海湾在售楼栋有89#、90#楼。现主推89#楼，主要户型有建筑面积48平米一房，83平米两房，132平米三房，均价4850元/平。首付2万，分期2年付完。
交通出行图
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大唐听海400-890-0000 转 822552
推荐理由 ：
银滩区性价比二线海景房 ，全款86折，按揭88折。
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大唐听海现在1号楼折后均价6200元/平，2号楼折后均价6000元/平。1号楼、2号楼目前购房可享全款86折，按揭8.8折。3号楼推出认筹活动，交1千块可锁定3个房号，享受一次性付款78折，按揭8~8.1折优惠。 大唐听海主推的户型为45平的一房，63平的1+1房，可赠送面积17㎡，85平的2+1房，可赠送21平米。
交通出行图
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蓝海名都400-890-0000 转 681265
推荐理由：
宜居生态地产，付仅需1万、2万元，即可得房，返还总房款35%。
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蓝海名都目前1#至6#楼，38平至99平的一房到两房均有在售，目前毛坯房均价6500元/平。非毛坯均价7200元/平！优惠活动有一次性付款返还购房者总房款的35%，按揭返总房款的30%，首付仅需1万、2万元，即可得房！开发商让利总房款10%，直接在首付中减免，首付只要20%，还可分期三年！项目目前还推出“倾情奉送 10元得房不是梦”的活动！
交通出行图
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北海恒大名都400-890-0000 转 648452
推荐理由：
小区环境幽静，恒大品牌，房天下优惠85折。
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北海恒大名都目前主推9#、12#楼。9#主推88-89平米的二房、110平米的三房，折后均价6400元/平。12#楼主推建筑面积47-101㎡灵动户型，主要有47平米一房、59、69平米两房、101平米三房。折后均价6300元/㎡带非毛坯。1#、2#、3#预计于2016年10月交房，4#预计于2015年12月底交房，5#--9#预计于2015年10月底交房，11#预计于2017年3月底交房。12#预计于2016年6月底交房。
交通出行图
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