[摘要] 李嘉诚撤离中国的风波还未结束，这边中国地产大亨、SOHO中国CEO张欣就表示，目前她选择持有现金，对在中国进行进一步的土地投资不感兴趣，也不会在海外投资地产。
李嘉诚撤离中国的风波还未结束，这边中国地产大亨、SOHO中国CEO张欣就表示，目前她选择持有现金，对在中国进行进一步的土地投资不感兴趣，也不会在海外投资地产。
SOHO中国成立于1995年，由潘石屹和其妻张欣联手创建，潘石屹现任SOHO中国董事长。
大佬用实际行动表明了自己的态度
张欣曾经于今年年初表示，中国房地产从炙手可热滑落到冰点，太冷以至于没有地产公司愿意投资，可以说中国以城市化带动的经济增长发展模式已经结束。现在房地产市场已经接近饱和，很少有投资者愿意再进入。
而从2013年8月开始，李嘉诚就开始连番地抛售内地物业套现，到了2014年其更加快减持进程。到今年9月，2015年9月，经过复杂的资产腾挪，李嘉诚终完成了旗下公司注册地的全部外迁。
回顾“长和系”在内地十余年的发展路径，可以发现几乎从未偏离其“低价拿地、长线操作”的策略。但“长和系”近两年在中国内地已经鲜少出击土地市场。据证券时报报道，在2012年5月份购入上海一块住宅用地之后，“长和系”在内地市场上再未有一块土地入账。
虽然每一次抛售李嘉诚均表示并非看衰内地房地产市场，但是其却在不断退出中国内地的房地产市场。李嘉诚被人推崇的一项本领就是逃顶，这在其多次商业生涯中体现得淋漓尽致。作为一个精明的商人，李嘉诚显然用实际行动表明了自己态度。
房价短期上涨或是回光返照
尽管长和实业发言人回应称，并未撤资，有买有卖是正常商业行为，但业内仍止不住质疑，国内房地产市场的吸引力是否已经消失？从下面一些数据我们或许能够一窥端倪。
据统计，在已经公布2015年中期业绩的40多家房企中，27家房企净利润出现了下滑，其中莱茵置业、匹凸匹、阳光股份等7家房企的净利润下滑幅度超过了50%，5家出现亏损。房地产行业进入白银时代的表现愈加显著。
而另一份9月18日国家统计局公布的数据更值得注意，8月份房地产相关数据除了销量和房价，绝大多数都比较消极。房地产投资增速、新开工量及拿地表现都很差。
“开发商拿地不积极，一方面是基于对房地产市场信心不足，一方面则在于库存压力太大。”交通银金融研究中心房地产高级分析师夏丹对中国房地产报记者分析表示。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为，目前内地房地产市场基本上是以投资者为主导，特别是一线城市更是如此。因为，在房价如此之高的情况下，一般住房消费者是没有支付能力进入市场的，只有投资者才不在乎房价的高低，而是在乎购买之后有没有人来接手。
如果有人来接手，房价再高，也有投资者进入；如果没有人接手，房价再低，投资者也不愿意进入。有些城市房价短期上涨也是回光返照。
后期楼市利好政策或将更频繁
据统计，房地产市场8月份频频受到政策的关爱。先是中国楼市“限外令”10年来首现松动，再是降准、降息、贷款利率再创历史新低，还有二套房公积金贷款首付比例下调，部分地方政府也为房地产市场的后市发展频频送出政策。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示，这些政策能够对房地产市场起到一定的刺激作用，对一二线城市的刺激程度会比较大，对三四线城市的作用力较小。预计后期楼市利好政策的出台也将会更加频繁。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，我们不能仅仅着眼于眼下的楼市行情，“金九十银”之后的楼市怎么样？2016年以后的房地产市场怎么样？这才是今年楼市“金九十银”之后应该关心的话题。
中国房地产市场环境今非昔比，如今，楼市供求基本面已经基本平衡，短期内来看，楼市仍然面临去库存的问题，即使有限购取消、降准降息等“救市”政策，也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。
今年8月底“双降”之后，虽然市场成交量价会在“金九十银”有所表现，会促使一部分城市楼市出现繁荣景象，但是，这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果，这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。而这场危机极有可能在2016年年初爆发，届时，楼市将陷入新一轮的大萧条周期。
【10.31看房团招募】首付调至25% 50万房子少掏2.5万
【小编扒盘】深扒北海拥有绿城物业的品质楼盘(图)
浙江一女大学生在城市烂尾楼里建"垂直农场"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
