[摘要] 北海作为一个旅游城市，外来旅游的人很多。但是也有不少游客表示来北海旅游除了游览一些自然风光和历史老街以外，并没有一些规模浩大的商业广场可以让她们流连。从严格来说，前些年，北海的商业综合体发展确实不尽人意，商业地产也不多。
北海作为一个旅游城市，外来旅游的人很多。但是也有不少游客表示来北海旅游除了游览一些自然风光和历史老街以外，并没有一些规模浩大的商业广场可以让她们流连。从严格来说，前些年，北海的商业综合体发展确实不尽人意，商业地产也不多。
但是近两三年来，商业地产的出现频率增多，盛荟天地、东盟国际商贸城、曼哈顿商业广场等等综合体及时地丰富了北海的商业环境，也有力地拉升了北海房地产的品质档次。9月19号，万达正式签约落户北海广东南路，北海的商业再一次吸引了众人的眼光。莫非北海的商业地产这次要火了？
带着对北海商业综合体的种种期待，小编走进了位于四川路与新世纪大道的曼哈顿商业广场。作为一个商住一体化的项目，它是否能够因为大润发的进驻而成功复制一个“大润发商圈”呢？且容小编一一道来。
曼哈顿商业广场位于北海市——四川南路与新世纪大道交汇处。四川路和新世纪大道都是北海市区的主干道，人气自然不缺。而且北海城南商业规划严重缺乏，曼哈顿商业广场的出现让这个尴尬消除不少。
2000年左右，北海大道人气真心不怎样，所有的商业基本集中在北部湾广场。后来大润发落户北海大道与北京路交汇处，周边人气才逐渐向北海大道转移，而今，大润发周边的住宅、商业已经相当完善，可见一个大润发带火了周边的一圈地段。
曼哈顿商业广场从一开始的炒作思路就很清晰：炒作大润发，通过大润发聚集人气、再通过人气带动商铺的。种种行为都在表明：曼哈顿商业广场欲再复制一个大润发商圈。
周边配套不够 自身配套来凑
曼哈顿商业广场总占地面积432000平方米，建筑面积为151280平方米。容积率3.5，建筑密度36.6%，绿化率20%，机动车位1302个。项目一共有5栋楼，1#1单元是酒店，1#2单元是写字楼，1#3单元是酒店式公寓；2#和3#是住宅，其中3#板楼。
曼哈顿商业广场所在的位置虽然没有什么大型的商业，但是周边商铺、银行、菜市场不少，基本能满足居民的生活。
虽然外部配套不亮眼，但是项目的自身配套却非常奢华：1#一层至四层都是商铺，已经确认进驻的大润发占地2.3万平方米，除了大润发以外，吃喝玩乐这里也一应俱全：屈臣氏、国美电器、品牌服装店、韩国乐天影院、儿童游乐场、东南亚特色美食、健身馆、KTV等等都有，让业主真正享受到休闲、购物、娱乐的大城市生活。
商业价格有点贵 住宅价格也不便宜
曼哈顿商业广场三楼的商铺已经卖完，目前在售的是2层和4层，其中2层均价21000元/㎡，4层的均价是11000元/㎡，小商铺是9㎡，首付6万元起。酒店式公寓的户型是40-50㎡的单间，现在可预约，预约金1万，可退可换。
住宅方面2#和3#在售，2#是两梯四户，经典89㎡两房，3#是板楼，两梯两户，户型有120㎡的三房和130的四房，全部一口价6388元/㎡，无层差价。
目前所有楼栋已经封顶，整个项目预计2016年年底交付使用。
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