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8月降息9月再降准!利率 低需把握好购房期(图)

房天下房天下   2015-08-28 00:00

[摘要] 房天下计算,今年经历4次降息调整后,5年商业贷款基准利率为5.0%,5年以上基准利率为5.15%。

中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。

其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

房天下计算,今年经历4次降息调整后,5年商业贷款基准利率为5.0%,5年以上基准利率为5.15%。

经过今年4轮降息洗礼,30年房贷每月总计少还1264元,30年期限内总计少还款45.5万元。

5年以上公积金利率从3.5%降至3.25%。

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金九十银无悬念,一线城市及部分二线城市房价势必会涨。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,此次央行降息降准后,本轮央行累计已经有五次降息四次降准,对于楼市来讲,在央行降准降息等政策刺激下马上会出现一波入市行情。短期内来看,楼市接下来几个月尤其是下半年的成交量势必会短期反弹,“金九银十”已经没有太多悬念。

行业人士认为,对于购房者来讲,显然,应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲,购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律,赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段、赶在还没有出现买涨不买跌的接到入市购房,也趁当下部分开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

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