[摘要] 上周（8月11日-8月17日），房地产市场事故频频发生。广西50余人交了改造房款四年，房子建成却无资格收房，业主为此着急上火； 区门前将建养老院，引发不满，业主拉“死人院”横幅表示抗议；房子质量不好麻烦多，北海一家宾馆30米墙体脱落楼下3辆轿车被砸引起纠纷。
房天下房天下讯 楼市从来不曾平静，冰火交替的背后，还有不和谐的因素充斥其中。开发商与购房者的纠纷、业主与物业公司的纷争……总能令原本平静的楼市荡起涟漪。北海房天下媒体 策划《房市曝光台》，为您盘点一周之内的楼市黑幕、城市丑态等影响城市发展的现象，敬请您的关注！又到了一周黑幕曝光的时间！欢迎收看本期《房市曝光台》。
上周（8月11日-8月17日），房地产市场事故频频发生。广西50余人交了改造房款四年，房子建成却无资格收房，业主为此着急上火； 区门前将建养老院，引发不满，业主拉“死人院”横幅表示抗议；房子质量不好麻烦多，北海一家宾馆30米墙体脱落楼下3辆轿车被砸引起纠纷；上海这 区的业主也是没道德，竟然高空抛避孕套；小区人造水景运营成本高如昙花一现，业主是又爱又恨；电梯事故不断， 区电梯失灵，从10楼掉到负1楼。
【黑幕列表】
（来源：广西新闻网-南国早报）广西:50余人交了改造房款四年 房子建成却无资格收房
交了改造房款四年 建成却无资格收房
事涉南宁市建筑安装工程有限责任公司危旧房改造项目
五十余人遭遇此情况，购房款也迟迟不见退还
涉事项目已建好使用。记者魏碧锋摄
南宁市星光大道66号，是南宁市建筑安装工程有限责任公司（以下称“建安公司”）的家属区。从2011年开始，陆续有50多名非该单位员工，购买了这里新建的危旧房改房改造房（以下简称“改造房”）。他们与建安公司签订购房合同后，分批交齐了几十万元不等的房款。如今，新建的两栋大楼已经完工，不少人已经入住。但这50多名非单位员工购房者，却在此时被告知，他们没有购房资格，要求自愿解除购房合同。而何时退还购房款，建安公司也无明确答复
经过
多人抢购改造房指标
“当初认为是个机会，没想到是个陷阱。”购房者李女士介绍说，她大学毕业后就在南宁打拼，收入一直不高，大约在2012年春节前后， 想要房子的她，从朋友处得到了一个“好消息”：建安公司一处改造房还有剩余指标，只要多加500元/平方米“指标费”，就能以员工价购买住房。
前往现场工地查看后，李女士发现楼盘的地理位置还算可以，于是就立马决定购买，与建安公司签订了购房合同，并交付了 笔改造房款。随后的一两年，李女士又先后交了两次改造房款，终于在大楼完工前，交齐了 费用。
据了解，像李女士这样的购房者还有50多名，他们签订合同的时间和李女士相差无几，事后也都付齐了 房款。当时很多人都庆幸自己抢到了指标。
（来源：央广网） 区反对家门口建养老院 业主拉"死人院"横幅抗议
中国之声《新闻纵横》报道，这几天，上海的一个居民区发生一件事情引发了社会的关注：一个小区周围要修建一座养老院，却遭到了业主们的强烈反对。事情发生在上海杨浦区的心仪雅苑小区。
居民一方面担心养老院会污染、破坏小区环境；另外，高龄老人难免会在养老院中去世，居民担心发生这样的事情小区房价会受影响。这两天，小区内随处可见“抗议在居民区中建养老院”的横幅，还有一些业主甚至将写着“‘死人院’滚出小区”的横幅，挂出窗外。
在心怡雅苑小区，随处可见白底黑字的标语——“抗议在居民区中建养老院”、“‘死人院’滚出小区”……这些标语，有的横七竖八贴在居民楼墙体外，有的用竹竿撑起横幅立在车棚旁边。而这一切，只因为他们的小区 ，要建一所养老院。
据了解，坐落在延吉街道的心仪雅苑小区，一共有269户住户，目前已有240户明确表示反对建养老院，原因有二： ，相传养老院要设立临终关怀病房和太平间，会影响居民的生活环境和心情；第二，小区房价因此会被拉低，影响他们的经济利益。
延吉街道管理办主任刘传清：认为影响房价；有太平间会经常死人，讲周边会成为花圈一条街，殡葬一条龙；认为养老院对周边环境会产生影响，老人的味道、呼吸出来的病菌，会对他们的健康产生影响。
（来源：北海晚报）宾馆30米墙体脱落楼下3辆轿车被砸 事发北海(图)
8日上午，湖南路一家宾馆侧面墙体发生脱落，3辆停放在楼下的轿车被砸坏，所幸没有造成人员受伤。
8日上午9时许，家住谭屋八巷的莫姨正在家里做饭，突然听到一声巨响，她心里咯噔一下：一直担心的事情还是发生了。莫姨出门一看，巷子口的一家宾馆墙体脱落，重重地砸在底下停放的3辆轿车顶上。“就在前一天，还有邻居跟宾馆负责人说，这面墙上的裂缝越来越大了，要抓紧时间处理，但负责人居然回答‘等掉下来再说’。”莫姨说。
事故现场。
水泥夹着木板重重砸在小车上。 许振国 摄
这家宾馆位于湖南路上，侧面脱落的墙体则位于谭屋八巷的巷子口处。从脱落的墙体可以看到，其中的材料既有木板也有水泥钢筋，分量十足，近30米长的墙体从屋檐上脱落下来压住3辆首尾相连的轿车，中间的银色轿车损坏为严重，车顶明显变形，车后窗挡风玻璃整块脱落。
（来源：新闻晨报）上海 区高空抛避孕套 大妈打扫天井需撑伞
口述人：沈阿姨，68岁，典型的上海阿姨。她的iPad里面藏有楼上住户将各种物品抛到她家天井后一地狼藉的情景。
沈阿姨说，几年下来她对高空抛物已练就一颗“强大的心”：“楼上扔塑料袋、饮料瓶、烟蒂、瓜皮果壳下来，已见怪不怪了。但让人吃不消的是，居然还有卫生巾、避孕套、鱼鳞鱼肚肠等污秽之物，实在太恶心了。”
“究竟是楼上哪户人家，或是哪几户人家抛的东西，至今也没有查出来。我现在去打扫天井，不管是不是下雨，都要撑着伞，以免被砸中。”
入住新居后天天扫天井
普善新苑是个老式高层小区，1999年竣工。我和丈夫在3年前买下这套底楼的二手房，天井面积约10平方米。但从我搬进来的 天起，高空抛物就像噩梦一样缠绕着我。
抛物的情况天天都有，搬过来后，我差不多每天都打扫天井，但扫干净后，地上转眼又遍布垃圾。对于高空抛物，物业也说没办法，多也就安排个保洁阿姨来帮你打扫干净。
你看这张iPad拍的照片，天井的水泥地面被五颜六色的垃圾覆盖，几乎看不出水泥地原本的颜色。你仔细看看这都是些什么垃圾？有空的食用油油瓶、方便面包装袋、塑料袋、一次性饭盒、果蔬皮，以及其它叫不出名字、凭外观无法分辨的垃圾。这是扔得厉害的几次之一，我光清理就扫出十几畚箕的垃圾。
你不相信楼上扔得这么厉害？那你跟我一道到天井来看一看。你看，我早上刚刚清理过的地面，又出现了半枚鸭蛋的蛋壳，一条吃剩的鱼尾巴，还有星星点点的黄色污渍。
（来源：广西新闻网-南国早报）小区人造水景运营成本高如昙花一现 业主又爱又恨
关注小区水景之现状
水景昙花一现业主又爱又恨
凤翔路香格里拉花园小区部分水景已经干涸。
编者按：人工河流、瀑布、喷泉等小区水景，在南宁的生活小区里随处可见，这是开发商销售房产时宣传小区环境美的卖点。不少买房者直言，当初买房正是被这样的“附加值”吸引了眼球。近日，南国早报记者调查发现，其实绝大多数小区的人造水景，只是在开发商撤离前昙花一现，然后便成为臭水池，变成滋生蚊虫的温床，有些甚至还存在安全隐患。
几日来，南国早报记者走访了南宁市明秀路、青山路和长湖路等多个小区，发现小区里原本优雅、美丽的人工水景，如今已变了模样：有的还有水，但水已呈棕红色、黑色或墨绿色，成为蚊子的温床，且池底布满淤泥；有的已经没有水，池底石头裸露，黄泥遍布。这些在入住之初让业主十分喜爱的人工水景，如今已令人又气又恨
走访 美丽水景已成追忆
郭先生家住青山路秀山花园小区，入住已有10多年时间。近几年来，他一直都在抱怨，小区里几个以前流水潺潺的人工瀑布和喷泉，为何现在全都成了摆设？“我跟小区物业反映过很多次了，根本不管用。”郭先生说，这样一来，小区环境和档次大打折扣。
8月6日，记者走访了秀山花园小区，发现情况确实如郭先生所说，所谓的人工瀑布、喷泉水景，只见景不见水，有的已被荒草遮蔽，有的则因长时间不清理，被累积的泥土覆盖。
记者走访发现，其实不少小区漂亮的人工水景都是只昙花一现。如长兴路的同和华彩美地小区D区，原本在入口处安装有喷泉设施，如今有些设施已经不见了，若不仔细观察，已看不出这里是曾经养眼的水景。
13日上午，常安佳苑小区业主杨先生向长江日报新闻热线反映称，儿子乘坐电梯回15楼家中，上行到10楼时电梯突然出现故障，向下滑落至负1楼。儿子随后掰开电梯门逃生，饱受惊吓。
事发常安佳苑小区19栋。昨日下午2时许，长江日报记者来到该小区，业主杨先生向记者展示了事发当时电梯内的监控视频。他介绍说，12日下午4时6分，14岁的儿子进入电梯内，按下楼层按钮后约1，电梯出现故障，快速向下滑落。期间，儿子赶紧按开门按钮、打电话，并朝摄像头呼喊。4时11分，电梯平稳，儿子用全力将电梯门掰开逃出。“当时电梯下滑的速度是正常情况的一至两倍，下滑过程中抖动了几次，3次卡在中间。”杨先生说，儿子没有受伤，但是受到不小的惊吓。“这部电梯多次出现故障，居民们很不放心。”
记者随后来到小区物业办公室，负责人毛女士介绍说，得知电梯发生故障后，当即切断电源，联系检修公司前往现场检修。小区共有6部电梯，已经使用七八年了，多次发生故障。
现场负责检修的某机电公司王师傅介绍说，昨日上午一直进行维修，修复后让电梯空跑了2才再次开放使用。王师傅解释，由于通讯系统电压过低，电梯运行过程中信号丢失，所以会自动下滑，复位到起点位置。
毛女士和王师傅都表示，小区内6部电梯已于7月22日通过了市特种设备监督检验所的年检，检测结果合格。“市特种设备监督检验所发放年检合格证有个过程，目前合格证已经发到机电公司，将尽快张贴到电梯内。”
记者拨打市特种设备监督检验所电话求证，一名客服人员询问了小区名称，查询后告诉记者，常安佳苑小区共有6部电梯备案，7月22日通过了检测，6部电梯全部合格。记者前往19栋察看事发电梯，发现已修复正常运行。
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