[摘要] 一段时间从公众视野“淡化”的房地产税有了新动向。新调整过的十二届全国人大常委会立法规划日前向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。
一段时间从公众视野“淡化”的房地产税有了新动向。新调整过的十二届人大常委会立法规划日前向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入人大的立法规划。
房地产税法渐行渐近，距离全面开征房地产税还有多远?对此，房地产业资深专家许振东表示，目前房地产税立法已经箭在弦上，但房地产税立法与开征房地产税之间并不能直接画等号。首先，立法草案能否顺利出台，关键在于一些改革争议内容能否达成共识。其次，是立法草案能否顺利提请人大审议并通过，这关系到房地产税法能否如期出台。后还要看开征的条件是否具备。在当前经济下行压力较大的背景下，必须选择好改革时机，谨慎开征房地产税。许振东认为，即便房地产税法出台了，也不意味着房地产税会马上开征。
对于业内普遍解读的房地产税2017年出台，2020年开始实施，可能会引发楼市抛售套现的说法。许振东表示，从过去一年不动产登记的落地进程看，执行力度低于市场预期，而完成不动产登记，是房地产税开征的必要前提。所以房地产税2年内难以出台。从目前看，市场对房地产税带来的利空也都已经接受，短期内不会造成多套房业主的抛售和房价下跌。
许振东介绍说，房地产税其实是一个综合概念，既包括房产税，也包括土地增值税、土地使用税等相关税种。房地产税作为未来地方重要税种，在地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。即使初期从新购房的超面积征收，但长远看肯定会涉及存量多套房，甚至有可能对二套以上全面收取，对多套房持有业主可能会有较大影响。
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