[摘要] 备受关注的房地产税法，终于进入全国人大的五年立法规划。有消息称房地产税或在两年内出台， 称房地产税改革不光要做加法，也要做减法，切莫让房地产税成为穷人的紧箍咒。地产名嘴任志强评楼市：2016房价又会上涨，楼市需求长期存在。而叶檀则称：楼市泡沫可能被夸大，中国房地产遇大考。
（来源：每日经济新闻）叶檀称楼市泡沫可能被夸大 中国房地产遇大考
中国房地产正在经历大考。这次没有用 控房手段，而是采用货币挤压手段。从三季度开始，房贷收紧的消息从各地传来，除了银行慎贷，挤提公积金现象在一些城市蔓延。
无论是日本房地产崩溃，还是美国次贷危机爆发，根本原因都是房贷利率上升，房地产金融收紧，导致债务链条崩溃。
我国目前仍然实行稳健的货币政策，也就是说保持货币增量不动，对于负债与 拉动的行业，这不是个好消息，显示实际债务成本上升。
央行收紧信贷，靠其他融资渠道弥补。今年前三季度社会融资规模为13.96万亿元，比上年同期增加2.24万亿元。在8月的社会融资总量上升到1.57万亿的新高之后，9月社会融资规模回落至1.4万亿元，分别比上月和上年同期减少1784亿元和2413亿元。住户贷款增加3.07万亿元，其中，短期贷款增加1.27万亿元，中长期贷款增加1.80万亿元；如果把大多数中长期贷款视作房贷，那么经过预售等 化手段之后，有超过2万亿的资金进入了房地产市场。个人房贷以及社会融资是房地产的两大货币支柱，一旦支柱倾斜，房地产未来如何难以预料。
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