[摘要] 上周，牛刀、任志强、郎咸平以及各大开发商纷纷发声。 称房地产正在去泡沫化；任志强称中国离婚率会催生买房需求；开发商认为楼市回暖，下半年楼市会更好.......详情请继续收看《大佬之声》。
房天下房天下讯 房地产走向一般怎么看，专家看数据，我等普通人就看专家怎么说。但是每个专家对楼市看法都不一样，比如说任志强是看涨派的代表，牛刀是看跌派的代表。具体谁说了算，只能等时间来验证。
上周，牛刀、任志强、郎咸平以及各大开发商纷纷发声。 称房地产正在去泡沫化；任志强称中国离婚率会催生买房需求；开发商认为楼市回暖，下半年楼市会更好.......详情请继续收看《大佬之声》。
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（来源：房天下房天下综合整理）牛刀:房地产回暖 2015下半年房地产发生四件大事
2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。市场在库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升，从年初各大中介及售楼处门可罗雀，到如今在各大媒体上不断出现“房价暴涨”、“楼盘日光”等关键词汇，中国楼市似乎上演着一场“咸鱼翻身”好戏。
显而易见，房地产市场已由低潮期走向回暖。那么2015年下半年，楼市行情又将如何，又将会呈现什么样局面呢?
（来源：中国经济网）房地产市场正在"去泡沫化"(图)
中国经济网专栏作者 认为，上半年房地产开发投资增速逐月走低，从两位数降到一位数。但房地产销售和与房地产销售相关的数据却呈效增长趋势。特别是6月份，一改1-5月下降的趋势，增幅超过4%。这“一降一升”说明了房地产市场的重要信号：房地产市场正在去泡沫化，市场正在逐渐消化房地产市场的库存。
据国家统计局网站消息，初步核算，我国上半年国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%。
在诸多上半年的经济数据中，有三组数据说明了房地产市场的情况。
一是投资开发方面。2015年1-6月份，房地产开发投资43955亿元，同比名义增长4.6%（扣除价格因素实际增长5.7%），增速比1-5月份回落0.5个百分点。
（来源：房天下房天下综合整理）任志强炮轰人口减少影响房价 未来房产不会"玩完"
博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会，在7月18-21日在三亚海棠湾喜来登酒店召开，聚集近千名政界、业界和学界领袖与精英，在“分化与重构：弱平衡下的创新逻辑”主题下，纵论新常态下的房地产行业热门议题，凝聚共识，为行业发展提供前瞻性观点。
任志强发表演讲指出房地产不会“快完了”。还有大量因素的，促使房地产的需求压力依然不小。中国越来越高的家庭分裂速度，正是其中一个需求压力的因素。
任志强说，中国未来的城镇化率的发展过程还是一个很长的路；目前中国城乡住房的比例仍然很低，还需要进行大量的改善；从来看，拥有第二套住房所占的比例是迅速增长；而且中国部分地区的人口仍处于高速增长之中。
（来源：博客）郎咸平:靠"国家队"救市 是长久之策吗
上一个星期五（7月17日），我们的股市在“国家队”不遗余力地护盘下，以沪指大涨3.51%度过了期指交割日。
我请那些庆幸躲过一劫的朋友注意，“国家队”以杠杆救杠杆的救市方法，至少会留下两个后遗症：，股价再次被拉到高位，理性投资人很难再找到合适的买入价；第二，“国家队”透过股票市场，大量入股各类企业，这是变相的“经济公有化”，与目前进行的国企改革、市场化改革是否存在矛盾。
关于中国股市改革、国企改革、市场化改革，我在2015年推出的全新作品《郎咸平说：中国经济的旧制度与新常态》中，进行了详细分析，其中大部分思路和政府公布的多项改革不谋而合。以下为图书正文部分节选。
我在这里给各地国资委提一个建议，希望它们能够向英国政府学习，特别要好好反思一下英国电信公司的改革经验。具体到中石化的改革，我认为步应该是开放民营企业自由进口原油；第二步，允许民营企业自由建立炼化厂，它们可以自己炼化，也可以委托中石油、中石化、中海油炼化；第三步，允许民营企业自己开加油站。我们不需要对中石化进行所谓的“三七开”的混合所有制改革，而是要像英国政府那样，全面开放市场，而且给中石油、中石化培养几个有力的竞争对手，通过竞争逼迫中石化改善经营效率。
（来源：房天下房天下）任志强:你想继承4套房子?不可能!
7月20日，在博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上，全联房地产商会执行会长在论坛主题为“分化与重构：弱平衡下的创新逻辑”发表观点，针对需求和城镇化发展进行分析，表示住房需求仍是存在的。
任志强认为,中国家庭分裂速度是影响房地产的需求的重要问题。从老龄化结构可以看出,在2010年我们的老龄人口比德国少得多,从完全不一样的形态变成了一个两四形态,老龄化的结构人口变化的结果是什么,从德国做了一个调查,调查的结果是1960年德国在总人口的变化过程中,家庭数决定了住房需求,到2006年大约增增加了10%的,家庭户数翻了一倍,每个家庭的人口数下降了。
（来源：中国新闻网）房地产没戏?任志强:逐年上升的离婚率催生购房需求
任志强还认为，老龄化程度不断提高也会增加人们对住宅的需求。他称，中国现在的80后认为自己可以继承老人留下的房产，但是他们意识不到人们的平均寿命在延长，他们其实还需要买房子。
任志强分析称，中国城镇化的发展过程还有很长的路要走。目前中国城乡住房的比例仍然很低，还需要进行大量的改善。而且部分地区的人口仍处于高速增长之中。这些因素都会使得房地产在未来保持一定的速度增长，“但是要想用房地产投资拉动中国经济已经很难”。
（来源：微媒体）房价上升趋势明显 开发商表示"下半年会更好"
15日，国家统计局公布了上半年国民经济的统计数据，数据显示，今年上半年，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，销售额达34259亿元，同比增长10.0%。
咋一看，上半年商品房销售额的增长远大于销售面积，房价上升趋势十分明显，这与中指研究院公布的6月份百城房价上涨0.56%，的数据相符合。对比一季度的商品房销售面积同比下降9.2%，楼市的反弹力度好像还挺大。
于是，开发商纷纷表示“下半年会更好”，媒体、专家们也表示“楼市回暖明显”、“房价将稳中有升”。
然而，微媒体地产家居联盟却发现，开发商、媒体们关于国家统计局发布的楼市数据的解读中，除了一个大多数人看不懂的“开发投资增速连跌16月”之外，关于库存的数据却遍寻不见。
四川2430个家庭骗住房保障 4万余保障房空置1年
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