[摘要] “很多顾客看二手房，成交量也很大，我们营业部的全体员工都是连轴转的工作状态。”云景路一家房地产中介的销售顾问小陈说。来自税务部门的数据显示,今年1月1日至6月1日，南宁市二手住房成交8132套，与去年同期相比增加2940套。
“很多顾客看二手房，成交量也很大，我们营业部的全体员工都是连轴转的工作状态。”云景路一家房地产中介的销售顾问小陈说。来自税务部门的数据显示,今年1月1日至6月1日，南宁市二手住房成交8132套，与去年同期相比增加2940套。二手房交易火爆，使得此前遭遇人员流失、规模萎缩的南宁二手房中介机构重获新生。多家房产中介机构忙着“招兵买马”，并试图提高底薪和抽成以吸引人才。
前5个月二手房成交8132套
“我们现在基本上都是早上8点开始上班，一直加班到晚上9点、10点。”南宁市凤翔路某家二手房中介公司的置业顾问小余说，近几个月来，前往他们营业部咨询、了解二手房信息的顾客络绎不绝，每天他都要带好多批顾客去看房。“仅4月份一个月，经我手成交的二手房已经有四五套。”
记者在凤翔路某小区看到，不时有各大中介公司、穿着工作服的工作人员带着一批批顾客前来看房。
“现在利好政策很多，比如公积金贷款额度提高、房贷利率下降等。本来我们并不急着换房，就看看有什么合适的大户型二手房，如果有满意的会考虑出手。”市民黄先生说。
来自税务部门的数据显示,今年1月1日至6月1日，南宁市二手住房成交8132套，与去年同期相比增加2940套，成交面积为758532.32平方米，成交金额为422179.03万元。征收税款22701.07万元，与去年同期相比增加10396万元。
大户型产品成交比例上升
据了解,由于政策放松,使得大户型产品成交占比上升。南宁市一家二手房中介公司销售人员说，“330新政”二套房首付低标准降至三成、“930新政”首套房还清二套房贷算首套的政策，再加上利息的降低使得改善型的大户型产品成交占比上升。
“我每天接待咨询看房的客户,10个有9个是要看大房子的。”云景路某房产中介公司的经纪人小陆说，很多顾客都喜欢购买、大户型的房型。
此外，在二手房市场中，很受购房者关注。“很多家长为了让孩子上好学校，不惜重金购买学区内的二手房。”科德路一家二手房中介公司的工作人员说，受单独二孩政策和教育新政的影响，关注度会再度提升，在重点学校片区内的价格或将继续上升。
二手房市场回暖，后市二手房房价是否会大幅上涨？“房价出现大波动的情况不大可能。”一家二手房中介机构的相关负责人说，从他们销售的情况来看， 5月比4月环比上涨0.27%，但比去年同期下跌4.94%；南宁5月二手房均价为6691 元/平方米，预计南宁6月二手房均价为6709 元/平方米。
房产中介招兵买马扩张店面
二手房成交量大增，业内对后市持续看好，使得眼下中介机构对经纪人的需求量大增。为吸引更多高素质人才流入，多家房产中介机构提升经纪人收入，并计划增设门店。
去年行情不好时，业务量大跌, 房产中介机构的门店关了不少。一家房地产中介公司的工作人员说, 去年惨淡的时候，他们公司关了3家门店。“现在市场回暖，大家都在加紧招兵买马。”记者走访了解到，二手房中介机构都上调了经纪人的底薪，从原先的每个月1500元左右，提高到2000元左右，甚至更高。
云景路一家房产中介公司销售经理黄经理称，这段时间看房的顾客太多，他们的置业顾问根本忙不过来，所以现在正在招兵买马，增加人手。“由于房产经纪人经常需要带客户看房，风吹日晒，所以流动性比较大。现在二手房行情不错，也吸引了不少年轻人入行，现在做得比较好的经纪人一个月的收入高达8000—10000元。”
据悉，除了人员配备扩充外，商圈及店面的扩充也是中介机构应对此波行情的重要措施之一。不少中介机构负责人表示正着手进行门店扩张准备，不仅在南宁市市区范围内增加店面，而且计划将版图扩张到北海、防城港等地。
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