[摘要] 近期，著名财经评论牛刀称从黄金怎么跌就知道中国房价怎么跌的评论引起了广大群众的关注，牛刀的话是否值得信赖？黄金价格一路走低的话，中国的房价是否也如一潭死水难起波澜？除了牛刀的惊人语录以外，"权威人士"说楼巿去库存，开发商要尽快降房价，莫非楼市真的要迎来新一轮下跌？
房天下房天下讯 中国房地产界的每一场革命，他们是不可或缺的参与者；中国房地产界的每一次风云变幻，他们中总有人脱颖而出。这是一个高手如云的江湖，身在其中的他们，不管臧否，都将有可能改写中国房地产的进程史。短短的十数年，中国地产成长速度让世人瞠目，若论其推动力量，少不了这些在背后指点江山的身影他们身经百战，有过折蕺沉沙的挫败，也有声名鹊起的辉煌。当他们坐下来思考，中国地产的未来就会越来越明朗。
近期，著名财经评论牛刀称从黄金怎么跌就知道中国房价怎么跌的评论引起了广大群众的关注，牛刀的话是否值得信赖？黄金价格一路走低的话，中国的房价是否也如一潭死水难起波澜？除了牛刀的惊人语录以外，"权威人士"说楼巿去库存，开发商要尽快降房价，莫非楼市真的要迎来新一轮下跌？那令如此多的“救市”政策情何以堪....关于楼市，其他专家又是怎么看的？一起看看本期的《大佬之声》吧。
大佬之声列表：
（来源：网易博客）牛刀:黄金怎么跌就知道中国房价是怎么跌
全球资产泡沫开始破灭。这一轮泡沫破灭的市场特征是：阴跌。
牛刀
这是一种很可怕的市场现象，与全球历次经济危机均不同。1929年全球经济危机表现在股市，一夜之间，投资人变成穷光蛋，市场表现是股指一夜大跌;后来的经济危机，大多是房价泡沫破灭，日本是房价断崖式狂跌。房价狂跌的好处是，投资人会抄底抢反弹，而阴跌才是致命的，投资人永远出不来。
目前黄金的走势是，从1920美元以来，除次美元攻击黄金是狂跌外，现在一路波段式下跌，已经跌至1544美元。黄金和不动产一样的德性，当你想出手时，已经永远出不了。
中国房价泡沫破灭，恰恰属于后者，以后的走势是一路阴跌。
（来源：房天下房天下）央行姚余栋:利用债转优先股去杠杆
5月31日，中国人民银行[微博]金融研究所所长姚余栋在华夏新供给金融圆桌会议上提出了“空中加油之二”，即通过优先股去杠杆。
2014年，姚余栋和诺亚控股首席研究官金海年曾提出“空中加油”的说法，认为地方政府可以卖掉一些国有资产，加速地方国有企业的去杠杆。5月31日当天，姚余栋提出“空中加油之二”，亦即中国式去杠杆新路径：利用优先股“空中加油”。
（来源：中国经济网）李锦:"权威人士"说楼巿去库存开发商要尽快降房价
5月25日，人民日报专访了一位“权威人士”，以五问五答的形式解读了当前的经济形势。其中，对于当前中国楼市，“权威人士”说楼市正面临痛苦的去库存化阶段，有效消化房地产市场库存是一个现实问题。对此，中国企业研究院首席研究员、中央财经大学教授李锦分析认为这可以归结为“楼市去库存化论”。
在《五问中国经济》“第四问”关于经济运行风险防控的论述中，“权威人士”说，中央已经对化解产能过剩做出全面部署，楼市正面临痛苦的去库存化阶段，有效消化房地产市场库存是一个现实问题，既关系到启动需求，又关系到化解风险。要抓住市场调整的有利时机，顺应推进新型城镇化的大势，建立房地产市场健康发展的长效机制。从微观看，局部的风险该释放的也要及时释放，打破刚性兑付，反而有利于降低长期和全局风险。
（来源：财经网）银监会主席尚福林:允许房地产开发贷款适当展期
中国银监会主席尚福林近日表示，银行不良贷款快速增长的态势，预计还将持续一段时期；其中，地方融资平台潜在信用风险较为突出，而房地产市场调整致该领域金融风险上升。
报道还称，尚福林本月初表示，一季度银行新增不良贷款已达去年全年增量的56%；部分行业和地区持续承压，不良贷款加速暴露。信用风险扩散蔓延有所加快。房地产市场的调整可能造成部分房地产抵押品价值缩水。
尚福林要求，各银行业金融机构要积极配合地方政府进行债务甄别认定，分类处置存量债务。由地方政府“承担偿还责任”的债务，要督促地方政府足额纳入预算管理；对地方政府“或有债务”，一旦发现平台偿债能力出现问题，要时间与政府沟通，将其转化为现实债务，并纳入预算管理。
（来源：地产中国网）任志强抛出精彩观点:房地产依然是支柱产业
26日上午，知名地产专家任志强主讲连云港首届房地产论坛，引起不小的轰动。两个的演讲结束后，在互动环节中，任志强就知名房企、连云港报业传媒集团等提出的4个问题进行了耐心解答，并抛出自己的观点：“房地产依然是支柱产业。”他认为，房地产市场再经过两年的调整期，还会进入上升期。快今年四季度 就会看到明显的价格上升过程。
谈房企转型：“只要你还做房地产 别说什么转型”
在房地产论坛上，当现场房企问到房地产企业转型时，任志强直言不讳：“只要你还做房地产，别说什么转型!”
任志强说，企业发展过程中一定要多做分析，确定投资方向，比如投资商业不在于建不建房，而在于是否具备一套商业运营的成熟经验;投资商业和写字楼项目，要考虑当地的第三产业比重，如果第三产业比重增加，写字楼、商场的需求就会大于住宅的需求。
（来源:解放日报 ）叶檀:房价开始企稳 楼市或将进入购房窗口期
国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，房价同比降幅收窄。北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。4月份，一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。
值得关注的是，杭州与温州是房价风向标城市。2014年，房地产市场受政策影响持续低迷时，这两个城市成为长三角地区率先下跌的城市，杭州更是出现连续一年环比下降。不过，目前来看，两地的房价已经出现1%不到的微涨。
（来源：中国经济网）刘世锦:房地产高增长阶段已义无返顾过去
随着中国经济进入减速换挡、提质增效的“新常态”，中国房地产也步入深度调整期。对于此轮房地产的回调以及未来的走势，国务院发展研究中心副主任刘世锦的判断是，这次回调不是周期性回调，而是一个历史性的拐点，中国房地产高速增长阶段已经义无返顾地过去了。
2014年以来，中国房地产各项指标高位回落，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市中房价下跌城市不断增加。随着房地产市场调整的不断加深，各地政府从2014年6月开始取消限购，截至目前，除一线城市外，已全部放松限购措施。
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