[摘要] 今年广西出台了公积金利好政策：首套房贷款低首付比例为20%，"认贷不认房"，公积金4市通用等，银行贷款方面，央行的连续降息也带来了利好消息。
值得一提的是，从国家统计局5月18日公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，北海4月新建住宅和新建商品住宅环比3月下降0.4%，同比2014年4月下降6.9%，二手房住宅环比3月上涨0.4%，同比2014年4月下降7%。
90㎡及以下的新建商品住宅价格环比3月下降0.5%，同比2014年下降6.6%；90-144㎡的新建商品住宅价格环比3月下降0.3%，同比2014年4月下降7.5%；144㎡以上的新建商品住宅环价格比3月下降0.4%，同比2014年4月下降8.2%。
二手住宅价格方面，90㎡及以下的环比3月上涨0.4%，同比2014年的4月下降6.6%；90-144㎡的二手住宅价格环比3月上涨0.6%，同比2014年4月下降7.1%；144㎡以上二手住宅价格环比3月上涨0.2%，同比2014年4月下降9.6%。
从上述数据可以看出，2015年4月北海的房价整体同比2014年4月房价都在下跌。
从中指研究院数据显示，北海目前的均价一直在5500元/平方米徘徊，相当于2012年的均价。
有市场分析人士认为，多次降息后，住房公积金贷款利率创新低，对购房者的吸引力大增。住房公积金的刺激性政策对市场的影响正逐渐增加。此次公积金利好政策加上降息之后，购房成本进一步降低，对于购房者而言，把握好市场节奏变化过程中的购房时机，将成为关键。
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