[摘要] 这年头，谈个恋爱、结个婚，真心不容易！没房=没门。一年一度“520”已经近在眼前了，爱她就要大声说出来！但前提是，你必须得有房，并且是满意的房子！
房天下房天下讯 这年头，谈个恋爱、结个婚，真心不容易！没房=没门。一年一度“520”已经近在眼前了，爱她就要大声说出来！但前提是，你必须得有房，并且是满意的房子！
北海是国家首批沿海14个开放城市中的后一个，不仅地理位置特殊，连房地产市场情况也相当与众不同。北海地域范围虽小，但却聚集着来自各地的安家置业者。除了养老、度假以及投资外，在北海还有本地刚需婚房一族占据着购房者的一大比例。由于相较于一二线城市，北海房价相对较低，据中指研究院数据显示，4月100个城市新建住宅平均价格为10522元／平方米，北海均价为5550元/平方米。据不完全统计，北海本地婚房一族多以2+1房、3房为户型，总价约在在40-50万元。
购置婚房不同于养老、度假或投资的房子目的来的那么纯粹，自然考虑的因素也不尽相同。对于首次买房的青年人来说，买房子讲究一下技巧会省去不少事。
步：确定开支，有的放矢
买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价，一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。
第二步：提早考虑学区功能
考虑到现行的教育和招生政策，有很多对于落户学区的时间要求少则1年，多则3年。因此，笔者要提醒购房后准备生孩子的刚需族，要提前考察一些具备较好学区的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样不仅可以解决孩子日后的就学问题，也方便在未来转手。
第三步：对比规划，寻找佳
完善的社区配套环境和日常生活息息相关，为了满足日益增长的生活需求，购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考察区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。
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