[摘要] 夏先生问：我购房时看到销售广告上说“小区绿化率在50%以上”，购房后我发现该小区实测绿化率仅为10.23%，开发商说小区建设已定型无法改建，请问我可以以此要求退房吗？
绿化率缩水可以要求退房吗
夏先生问：我购房时看到销售广告上说“小区绿化率在50%以上”，购房后我发现该小区实测绿化率仅为10.23%，开发商说小区建设已定型无法改建，请问我可以以此要求退房吗？
单化军律师解答：由于绿化率缩水与你要求退房没有一定的关系，且小区交付使用后，已无法实现改建和扩建，因此，你以此要求退房难以得到支持。建议你在两年诉讼时效内，向法院提起诉讼要求赔偿你的损失。
如何收集丈夫与他人同居证据
杜女士问：我老公与人在外面租房同居一年多，我想起诉离婚，请问该如何证明我老公与人同居呢？
胡兆富律师解答：你可收集租房合同等书证，或能证明此事情的视频、录音、相片等视听资料，或知情人的证人证言，或当事人陈述，或能证明此事的短信等电子数据等。这是婚姻纠纷中常用的几种证据，当然，收集证据不能侵犯他人的合法权利。
向银行贷款被要求购买保险合法吗
刘先生问：我向银行贷款，双方都在合同上签字盖章了，但银行放款时却要求我买一份保险，因合同没有这方面约定，我拒绝了，现在银行不放款给我。请问银行做法合法吗？
胡兆富律师解答：贷款合同经双方签字盖章后就生效了，双方都应按合同约定履行自己的义务。现在银行不按合同约定发放借款，其行为构成违约，应承担违约责任。你可与银行协商解决，协商不了可向法院起诉，追究对方的违约责任。
女友负担月供有权分割房产吗
黄先生问：我在恋爱期间，拿出20万元付首付，按揭贷款一套只写了我名字的商品房，女朋友也搬进来住并负责还月供。现在我们分手了，请问该房屋产权如何处理？
单化军律师解答：由于这套房屋是你婚前购买的，应属于个人财产，你前女朋友无权分割该房屋产权，她出资负担月供可视为你承担了银行的债务。如果你们双方不存在其他的债权债务关系，而她也未明确表示将该月供款赠与你的话，她出资的这部分欠款应由你偿还。
5月5日（周二）值班律师
上午：麻强 广西南国雄鹰律师事务所律师，擅长处理各种合同纠纷、医疗、交通事故、婚姻、土地房产纠纷及国家赔偿案件。
下午：刘丰铭 广西民族律师事务所律师，擅长处理合同等经济纠纷、交通事故、刑事辩护、非诉讼业务。
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