[摘要] 刚刚过去的“五•一”三天小长假，来自区内外的大批游客到北海市游玩。在“330”楼市新政利好助推之下，大量的人流量除了带热了北海景区也带动了北海楼市的上涨，不少开发商表示五一期间销量大增、量价齐增。
房天下房天下讯 刚刚过去的“五•一”三天小长假，来自区内外的大批游客到北海市游玩。在“330”楼市新政利好助推之下，大量的人流量除了带热了北海景区也带动了北海楼市的上涨，不少开发商表示五一期间销量大增、量价齐增。接下来，让我们再回顾一下上周都有哪些热点楼市新闻吧。
（来源：房天下房天下）现场成交3套 五一"2天2夜"看房团圆满落幕(图)
由北海房天下主办的“北部湾梦幻之旅”五一“2天2夜”免费异地看房团于5月2日下午圆满落下帷幕，来自各地的60余名看房团网友们搭乘房天下看房专车浩浩荡荡地走进北海七大热门楼盘，将近50%的网友对此次探访的楼盘表示赞许，现场成交3套，意向成交5套房源！
截止至编者发稿为止，还持续接到不少意向客户的咨询电话，后续成交动力仍在不断加大。【更多详细内容》》》》】
（来源：广西新闻网）今年广西房博会圆满收官 3天卖房近1.5亿元(图)
2015年广西（南宁）房地产博览会于5月3日下午4时落下帷幕。在为期3天的展会里，代表了广西高水平、具影响力的30余家广西房地产企业携80多个精品楼盘，以及60多个家装、建材品牌，联袂呈现了一场广西房地产界的盛会，赢得了众多置业者的关注，满足了广大市民在这个五一小长假里享受逛展休闲、看楼选房、家装参考的需求；特别是首次加入的电商平台，在本次房博会上表现抢眼，成交逾200套住房，成交金额近1.5亿元。
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（来源：房天下房天下）4月北海8个新建商品房取得预售证 数量与上月持平
据北海房地产官方公布的数据显示：2015年4月(4月1日-4月30日)，北海市共计有恒宇海岸华府、禧悦湾、富丽华海御、恒大御景半岛等8个新建商品房项目取得预售证，取得预售证项目数与上月持平。
根据北海房天下数据中心统计显示：4月的预售项目个数与3月份保持一致；同比2014年4月份（2014年4月份北海市有6个商品房项目取得预售证）呈现上涨态势，涨幅33.33%。项目取得预售证）呈现上涨态势，涨幅33.33%。【更多详细内容》》》》】
尽管五一期间，北海楼市十分火爆，但开发商、物业与业主之间的关系依旧紧张。4月28日-5月4日，北海多个项目开发商、小区物业接连与业主爆发冲突。迄今已延期交房快一年的海伦堡阳光遭遇“横幅”丑闻，房天下报道了该项目业主集体维权事件；星悦蓝湾延期交房事件有了后续，开发商的“回复”激怒众多业主；北海一小区物业管理不到位，小区住户屡遭贼偷，遇上这样的物业，你会作何感想？自家建房也要小心，广西一八旬老人建房竟然导致邻家裂缝成危房，被判赔偿28万元！与此同时，强行霸占保障房、华润置地等央企建筑质量黑洞也被曝光。【更多详细内容》》》》】
(来源：房天下房天下综合整理)任大炮:三四线楼市不乐观 这几种房子死也不能买
日前，“房地产开发投资增幅也在下降，去年可能会降到10%，今年仍然会继续下降。”任志强在2015中国房地产500强测评成果发布会说到，从增长比例的情况来看，今年住宅增速急剧下滑，商业和写字楼还是持续上升。
目前土地的供应面积还在持续下滑，提到土地对于未来投资的影响，任志强表示，“如果没有土地做前期准备的话，后期让投资持续增长是不可能的，当土地处在持续低位的时候，后续一定出现供求关系恶化，而不是供需关系得到改善。”对于新增供应量减少问题，任志强认为这个不是房地产“不行”了的迹象，反而提出减少供应量有利于消化库存以及稳定价格。
同时，任志强指出去年土地购置快和慢的城市差距非常大，分别为-88.9%和206%。同时销售量也急剧下滑，仅为-16.3%。但同时他也预计三月份数据会回升。今年一季度中部和西部明显数据大幅度下滑，他认为消化周期会继续拉长。同时他认为一二线城市的库存很容易被消化。但三四线城市不太乐观。
不管楼市如何变化，这几种房子再便宜也不能入手。【更多详细内容》》》》】
（来源：房天下房天下）央行降息后房贷还款全攻略 这样还贷房奴少奋斗十年
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经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从买房后让房贷压得喘不过气来，想着早上起床一睁眼就欠人家银行100块钱，不但让房奴从物质上大大降低了生活标准，更使他们的精神备受折磨，心理健康受到极大伤害。
可见，房贷是目前大多数购房家庭开销大的一项，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经;虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。【更多详细内容》》》》】
（来源：上海证券报）中央政治局会议再提房地产 一大波政策将登场
4月30日召开的中央政治局会议，点出了二季度稳增长的“大招”，招式涉及降税清费、重大基础设施项目等投资、货币政策、扩大消费、房地产健康发展、创新驱动、国企改革、京津冀协调发展等八个方面。
高度重视经济下行压力
按惯例，中央政治局一般在7月和12月各召开一次全体会议，分别研究总结上半年和全年经济形势，并制定下半年和来年工作计划。但从去年开始，面对严峻的经济形势，中央政治局在4月底额外召开一次经济工作会议，在分析一季度经济形势的基础上把握未来经济政策的大方向。
今年中央政治局在4月30日召开的会议也不例外，主要议题仍是“分析研究当前经济形势和经济工作”。但与去年提到“经济下行压力依然存在”不同，今年的会议强调“高度重视经济下行压力”。
措词变化的背后是经济运行状况的变化。在这次会议召开的半个月前，国家统计局公布一季度GDP增速放缓至7%，创下国际金融危机以来低。另外，从地方一季度经济数据来看，多数省份经济增速都在放缓，部分省份工业生产增速出现负增长。
步入二季度，经济企稳的迹象似乎仍很微弱。从二季度公布的经济指标——PMI数据可窥一斑。
中国物流与采购联合会、国家统计局5月1日公布数据显示，4月制造业PMI为50.1%，同上月持平；而非制造业PMI则回落0.3个百分点至53.4%。
交通银行首席经济学家连平对上证报记者表示，“4月制造业PMI并未出现季节性回升，表明当前制造业仍面临较大压力。经济增长动能仍然较弱，未来需要财政加快支出进度，基建投资加快落地，货币政策应进一步向宽松方向微调。”
中国物流信息中心副总经济师陈中涛也指出，“当前经济走势呈现筑底企稳特征，但数据表现仍然偏弱，经济下行压力不容忽视。一方面是需求偏弱，自去年四季度以来，企业反映订单不足的数量明显上升，比重达到48%以上，明显高于去年前三季度。另一方面企业效益有下行趋势。”
而从机构对4月主要宏观经济数据预测来看，工业生产增速或仍在6%以下徘徊，投资和消费增速也难有改善，经济整体仍在触底的过程中。
在这种背景下，中央政治局会议强调，要“保持稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险综合平衡”。
宏观调控“稳增长打头，防风险断后”的政策取向也进一步明晰。【更多详细内容》》》》】
从地产大鳄到“退休老汉”快人快语秉性不改“大炮”任志强在汉为环保“呛声”尽管微博官方认证说明还是“知名地产商”，但很少有人注意到，任志强已悄然将自己的微博简介改为了“退休老汉”。
尽管微博官方认证说明还是“知名地产商”，但很少有人注意到，任志强已悄然将自己的微博简介改为了“退休老汉”。昨天，这位“退休老汉”来到武汉，今天他将为阿拉善SEE生态公益机构湖北中心成立站台。
无论在哪里，他的发言总是受关注的，不同的是，退休后的任志强说公司、房地产少了，说公益事业更多了。【更多详细内容》》》》】
“目前中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积达10亿平方米。”近日,国际货币基金组织(IMF)副总裁朱民在IMF2015春季年会期间表示。随后,IMF驻中国代表在4月28日的研究报告中再度提及,“中国住房供应过剩遍及,在较小城市和中国东北部尤其明显。”
IMF连续关注中国住房空置率再度触动了房地产市场的敏感神经。作为衡量楼市泡沫的重要指标,中国住房空置率到底有多高?【更多详细内容》》》》】
4月20日，行进行了金融危机以来大力度的降准，下调各类存款类金融机构存款准备金率1个百分点。央行本次降准后，众多业内人士普遍预计五一节前后央行将再次大幅降息，目前五一小长假刚过，央行依旧没有新动作，不少人认为，政府的一系列救市政策效应节后将显现，节后房价或上涨20%。
北海作为一个四线外的小城，假如央行再度降息后，房价能跟上城的房价上涨速度涨破20%吗？欢迎收看《本周话题》，探讨一下若央行降息，北海房价将何去何从？现在是不是买房的佳时机？【更多详细内容》》》》】
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