[摘要] 在房价时刻上涨的今天，买房子对于许多人来说，是实实在在的“人生大事”。许多年轻人在第一次置业的时候已经意识到要注意很多东西，却茫然的不知道该从何处入手。本期房天下事就来看看新手买房都要注意哪些方面，让“菜鸟”们也能安心置业。
房天下讯 在房价时刻上涨的今天，买房子对于许多人来说，是实实在在的“人生大事”。许多年轻人在次置业的时候已经意识到要注意很多东西，却茫然的不知道该从何处入手。本期房天下事就来看看新手买房都要注意哪些方面，让“菜鸟”们也能安心置业。
确定买房目标
购房的前提是理性和有规划消费。购房者们要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
买房时，千万不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位，而是要从自己的实际情况出发，好好规划一下，满足基本的居住需求就好。这样就能避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观。
积累买房首付款
买房首付款积累是购房的关键。首先，购房者们要初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就要为了实现这个目标，合理的分配收入。
“新手”们可每月固定留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划，这样消费可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。
此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，以此来缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
学习买房常识
购房必备的前提就是学习一些地产知识。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。
在一些发达国家，成熟和专业的房屋经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，个人买房过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
筛选买房范围
选择适合自己楼盘，购房要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。
二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
节省出行时间成本
购房前还应考虑出行时间成本。我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2在交通上，那么1月=60=2.5天，1年=730=30天，50年=36500=1520天=4年。
开车或公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。因此，在出行路上花费太多时间是相当不“划算”的。
在这里还要提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
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