[摘要] 近日，北海房天下采访了来自蓝海银湾的业主李先生，对于两个新政，他表示：央行降息后，明显的影响是购房者的贷款轻松了，同时也加速去库存的速度。而不动产登记条例的施行，他认为，不动产登记目前仅仅是换了新的房产证而已，大家不必过分担心新政会影响税收。
房天下讯 2015年3月1日，与楼市息息相关的两个重量级政策（1.中国人民银行再度下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。2.从3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施）正式实施，这于2015年房地产市场而言，无疑是重磅的一击，一度引发楼市专家、业内人士的热议。那么，新政的频频落地购房者又是怎么想的呢？
近日，北海房天下采访了来自蓝海银湾的业主李先生，对于两个新政，他表示：央行降息后，明显的影响是购房者的贷款轻松了，同时也加速去库存的速度。而不动产登记条例的施行，他认为，不动产登记目前仅仅是换了新的房产证而已，大家不必过分担心新政会影响税收。
蓝海银湾业主李先生
【李先生】其实不单对于北海，对于整个北部湾，乃至都有影响。这次央行降息之后，整个市场回暖，楼市小阳春的现象越发明显。从中也不难看出央行，政府、银行对于房地产态度有所改变。
【房天下】对于个人来说，央行降息有什么利好？
【李先生】从我们购房者和市场的角度上看，央行减息是一个好的开始。
、贷款买房的钱减少了，帮助我们节约了一部分开支。
第二、拉动了房地产市场的去化。原先在2014年市场不利的情况下，一些待消化的住宅可以在市场快速消化。如果说央行再次降息的话，对于我们购房者来说 ，是一次绝佳有利的购房机会。
【房天下】不动产登记你有了解过吗？
【李先生】个人认为不动产登记其实就是让将小产业、大产业归属到一个部门共同管理，只是更换了一下产权证而已，而且旧房产证和新房产证的目的意义是一样的，我们没有必要去更换新房产证。此外，我目前并没有看到国家出台明文的法律法规来规定如何处理不动产，所以不动产登记的施行还不够明确。
【房天下】不动产登记对房价有没有影响，会不会增加税收？
【李先生】对于中国的个别城市，特别是北方城市，有好几套房子的人会担心自己名下的资产、房产过多，新政策会增加个人的房产税负担。然而从刚结束的两会来看，鉴于房产税争议大，所以国家调控在近两三年之内，它不会出台相关细则来收取相应房产税。即使出了，房产税也不仅仅是购房者和拥有房产的人交税，而是由拥有房产包括税收部门整体来共同承担的，所以大家不要过于紧张。
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