[摘要] 2月6日下午，市民方女士打进本报热线称，3年前她与哥哥将中华路中华苑小区的一套房屋租给了江女士及其家人。由于江女士从来不拖欠房租和其他任何费用，去年3月份他们再次与江女士签订了一年的房屋租赁合同。
租户未打招呼就搬走，回了老家，还没等到新的租户却就原先租户违约金问题与小区保安起了矛盾。拨打报料热线求助的方女士告诉记者，由于租户江女士还欠她一个月的租金，所以在江女士一家不辞而别后她将其1500元租房抵押金扣下。昨日下午，在中华路中华苑小区，保安莫师傅表示，他与江女士是“熟人”，江女士称并未欠租违约，并委托他追回这笔抵押金。但莫师傅还说，如果查清楚的确是江女士违约在先的话，那么他将不会再过问此事。
2月6日下午，市民方女士打进本报热线称，3年前她与哥哥将中华路中华苑小区的一套房屋租给了江女士及其家人。由于江女士从来不拖欠房租和其他任何费用，去年3月份他们再次与江女士签订了一年的房屋租赁合同。
然而，在今年1月27日，当方女士来到出租屋想询问江女士合同即将到期，是否还续约时，方女士傻眼了：出租屋内人去楼空。当即，方女士打电话询问江女士缘由，江女士称因自家有急事所以只能提前搬回老家，但并未告知方女士是否还续租。
方女士称，由于与江女士签订的合同中有约定，如果租户在合同期内拖欠房租，那么1500元的租房抵押金将会被房东回收。江女士2月份的房租并未交纳，所以她决定收回这笔1500元的租房抵押金。
2月6日下午，正当方女士给新租户介绍该房时，小区保安莫师傅突然出现，并表示该房暂时不能出租，理由是方女士拖欠原租户1500元租房抵押金。方女士与莫师傅就此引发矛盾，随后便拨打本报求助电话。
昨日下午，中华路中华苑小区，保安莫师傅告诉记者，江女士一家和他是“熟人朋友”关系，江女士因老家老人突然离世不得不突然搬离该小区。走之后江女士告诉他，方女士拖欠了她1500元的租房抵押金，但是自己却并未违反合同内的任何规定。莫师傅称，自己只是热心帮助江女士，并非对方女士有任何个人矛盾。对于莫师傅热心帮助他人的做法，方女士表示理解。
当即，方女士提出当着莫师傅的面拨打电话与江女士核实。莫师傅表示，如果方女士的确违规拿了这笔1500元的租房抵押金，那么他希望方女士能将钱还给江女士；但如果是熟人江女士违规拖欠房租在先，那么他将会站在事实一边支持方女士扣下这笔租房抵押金。
由于江女士的电话在多次拨打后都无法接通，方女士提出，等自己大哥出差回来去银行打印交纳房租的存款明细单，当着莫师傅的面核对房租。对此莫师傅表示可以接受，希望尽快解决此事，以消除因为此事和方女士产生的矛盾。
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