[摘要] 任志强首次谨慎悲观看楼市，2015年房价大降？业内人士预言，中国房价泡沫一定会破灭，可能后果更为严重。中国目前面临房产泡沫破灭。关于楼市还有十年 期、楼市马上要崩盘争锋相对的说法，业内表示一刀切地分析楼市是不理性不专业的，未来中国房地产走势 特点是“分化”。盘点中国房价下跌城市排行。
一向坚定看多楼市的全联房地产商会执行会长任志强，此次对后市首次表现出谨慎悲观的态度。
任志强表示，从刚公布的11月房地产运行数据看，国房景气指数已 过历史点，而且还在继续下滑；当月房地产开发 增速已经连续三个月低于10%，到年底和明年年初，持续下滑的趋势不会改变；土地购置面积不足以支撑明年的销售，新开工量也再次下降；房地产开发资金来源已经降到历史点，意味着房企没有更多余力用于 和生产了。
“到目前为止，维持10%左右的 增速已经是竭尽全力了。”任志强说，“严重的问题是我们的库存在不断加大，目前预售面积已 过6亿平方米，达到历史高峰，库存压力不仅出现在大城市，二三四线城市都出现了。”
任志强认为，如果底部运行在一个较长的周期，会有很多企业面临现金压力问题、资金周转问题、银行信贷问题、高利贷问题。如果货币政策和财政政策不改变的话，这个周期就会加长，不能试图因为降息、“9·30”房贷新政以及其他一些政策而过度乐观，要消化现有的库存，可能会持续比较长的时间。“到目前为止我们没看到任何理由能阻止 持续向下的趋势，因此，希望 的企业做好长期的思想准备。”任志强说。
2015年房价大降？业内人士预言，中国房价泡沫一定会破灭，可能后果更为严重。中国目前面临房产泡沫破灭。关于楼市还有十年 期、楼市马上要崩盘争锋相对的说法，业内表示一刀切地分析楼市是不理性不专业的，未来中国房地产走势 特点是“分化”。盘点中国房价下跌城市排行。
房天下为您盘点12个决不能买房的城市，在下列城市买房，风险性极大，需要慎重考虑。
、内蒙古鄂尔多斯
随着今年以来煤炭泡沫的崩溃，如今的鄂尔多斯却因为城市空洞化成为了有名的“鬼城”。在鄂尔多斯的大街上，关门大吉的售楼处比比皆是。与此同时，被当地人称作“黑窟窿”的大量停工的烂尾楼盘也随处可见。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
NO2、陕西神木
在煤炭经济繁荣的2010年前后，神木县城的房价已涨至1万元/平方米，可与省会西安并驾齐驱。在高房价和政策鼓励的刺激下，新楼盘纷纷拔地而起，严重供过于求。随着煤价疲软和民间借贷崩盘，过度膨胀的房地产泡沫瞬时被刺破。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
NO3、浙江温州
温州绝大部分民营企业都是微小企业，银行能够接受的抵押品几乎只有房地产。温州的民间借贷也很发达，这些大量的民间借贷很多时候也是需要房地产作为抵押的。当民营企业由于外部市场困难导致流动性紧张、资金链断裂时，银行或者贷款人就会选择拍卖作为抵押物的房子。正是因为大量还不起房地产按揭的人的房子被银行收回法拍，导致房价下跌。这就是温州房地产泡沫被引爆的主因。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
NO4、湖北十堰
为了建设“区域性 城市”，新增大量的土地加速发展，然而却面临大量的楼盘竖起后无人购买的情况。“以前这里只是一片大山，才开山不久，谁会来这么偏僻的地方买房呢？”某楼盘虽然房子早已盖起，但很少看到有装修入住的。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
NO5、贵州贵阳
在贵阳市，迅速攀升的地方债和不断增加的偿债压力，已经开始对当地经济发展形成了压力。一旦楼市崩盘，土地出让收入锐减，土地担保价值剧降，则将直接促使当地地方债违约，并给当地经济造成更大的影响。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
NO6、海南海口
凭借房地产发迹的海口，曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济，烂尾楼随处可见。直至今天，房地产在海南税收、固定 的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑，海口有可能会遭遇第二次的泡沫经济。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
NO7、江苏常州
与苏州、无锡并称“苏锡常”是江苏省 为富饶的地区。然而这里城市新区却遭遇房价停滞不前的尴尬。在华灯初上之际，大部分新小区孤灯一盏，无限凄凉。在常州，常驻人口在拆迁安置中获得了补偿，并不太需要购买新房。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
NO8、辽宁铁岭
铁岭新城目前来说房价上并不贵，甚至对很多人来说可以用很低来形容，大多数的楼盘均价在3000到4000元每平米，还有很多楼盘价格低于3000元每平米。如此低廉的价格却吸引不到住户，主要的原因是因为铁岭新区人口导入低于预期。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
NO9、甘肃玉门
聚散皆因油1939年玉门老君庙 口油井出油，解放前十年间，石油产量占同期总量的90%以上，奠定中国石油工业的基础。新中国成立后，国家为玉门输送大量人才和技术。这里繁华兴盛，拥有近11万人口，经济发达。然而，过度的开采，石油产量开始下滑，环境破坏严重。由1959年 的140.62万吨降至1998年的38万吨，这个国内 早开发的油田，如今成了企业规模 小、发展困难 多的石油企业。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
0、湖北黄石
另一个拥有丰富矿源，却被国务院列入第二批资源枯竭城市名单的是湖北黄石。据公开资料显示，黄石的金矿保有储量占全省的88%，铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%，但产量居全省 ，还有丰富的森林资源。"江南 "黄石市里，企业大多有"恋矿情结""反正我们有矿，我们的经济总量在全省依然排在前列。"这座资源城市，试图依靠资源开发补偿机制和衰退产业援助机制，减少资源开发产值，提高制造业和农业的比重，完成经济转型。可是，第三产业的落后，技术生产能力不足，对资源的依赖性，城市未来的发展仍然充满隐患。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
1、广东广州
汽车制造负增长汽车制造业是广州战略性主导产业，近年来发展迅速。广州汽车产业以日系为主导，许多日本汽车品牌选择广州为它们在中国的生产基地。据中新社报道，自去年中日钓鱼岛问题爆发以来，以日系汽车为主的广州汽车产业产值受到很大影响呈现明显下降。广州市经贸委主任透露，"2013年广州汽车产业产值同比下降6.3%，其中，整车产值减少300亿人民币、汽车全产业链产值减少450亿元，拉低广州工业税收约3%，全市税收减少1%。"继日系车销售"滑铁卢"，广州实施的汽车限牌政策，也使其年汽车销售总量锐减一半。另外，广州还遭遇汽车产值的增长困境。自去年8月起，广州汽车制造业总产值已连续七个月当月负增长。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
2、山西平遥
在上一个世纪里，平遥商业繁荣，门类齐全，几乎包容了商业的 行当的票号、钱庄、当铺、中药店、绸缎庄、杂货铺以至扇子、灯笼、戏装铺等等漫布于平遥的大街小巷。平遥也因信誉卓著而享有“小北京”的美誉。如今经过几百年风雨的荡涤，无尽的繁华逝去了，只留下清冷的建筑伫立于平遥城中。
房价走势新分析 看清2015房价涨跌真相(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
