[摘要] “挑建筑质量的毛病可从以下四个方面入手。”上海翊尧工程检测技术咨询有限公司总经理李建平表示：
“挑建筑质量的毛病可从以下四个方面入手。”上海翊尧工程检测技术咨询有限公司总经理李建平表示：
1.查阅档案资料，主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的手资料；
2.表面细看外伤，土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓等，水电工程主要看电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通等；
3.深入查找工程内部，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，一定程度上杜绝隐患；
4.在接房前还应验房。应该要求开发商出示“二书一证”（《住宅质量保证书》、《竣工验收备案证》和《住宅使用说明书》）。同时，建议业主收房时请专业的验房公司进行验收。
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