[摘要] 中指院报告数据显示，10月十大城市新房价格指数中，深圳、北京、南京环比小幅上涨，其他城市环比下跌，重庆跌幅最大，但跌幅明显收窄。
2014年11月10日，中房指数系统发布《2014年10月十大城市房地产价格指数》，报告显示北上广深四大城市中，除广州外，其他三个城市综合指数、住宅指数环比止跌回稳，北京、深圳实现微幅增长，其中北京同比增长率，两项指数分别为2.43%、2.23%。同时，另六大城市中，南京两项指标均回归增长态势，成都住宅指数小幅增长，杭州、重庆跌幅缩窄，天津持续较大跌幅，武汉再现双指标下跌。
受九月底金融政策利好刺激，房企紧紧抓住利好机遇，纷纷在“银十”平价或降价抢收，中指院报告数据显示，10月十大城市新房价格指数中，深圳、北京、南京环比小幅上涨，其他城市环比下跌，重庆跌幅，但跌幅明显收窄。
价格指数持续下跌整体呈趋稳态势
中指院报告数据显示，十大城市中六个城市的住宅指数(新房)环比下跌，下跌城市数量较上月减少2个，重庆跌幅，为1.24%;深圳、南京、北京、成都环比上涨，涨幅均低于1%。同比来看，5个城市下跌，下跌城市个数较上月增加1个。北京上涨2.23%，涨幅，但较上月收窄1.35个百分点。
十大城市中，七个城市的综合指数(新房)环比下跌，下跌城市数量与上月相同，重庆跌幅，其中重庆下跌0.90%。同比来看，半数城市综合指数下跌，其中重庆、杭州跌幅均超过4%;同比上涨的五个城市涨幅均有所收窄。
房价指数的持续下跌，同时对比成交面积及成交量均实现大幅度回升，量涨价跌成为10月主要市场的体现。10月份，四大一线城市新建商品住宅成交面积为328万平方米，环比增长40.3%，北上广深4个城市分别出现了17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的环比增幅。十大城市多现广州量涨价跌趋势，新房成交量环比涨幅为44.6%，价格指数环比下跌0.88%。另有，成都10月住宅成交量、住宅价格指数均有小幅度提升，新房成交量环比上涨8.93%，价格指数一改跌势环比上涨0.10%;深圳新房成交量环比增长54%，价格指数环比持续上涨0.84%。
政策利好显现 房价回稳成主基调
9月底，人民银行、银监会联合出台新政，宣布放松首套房贷政策，采用三折首付、七折利率优惠。随后，住建部、财政部和央行又联手降低公积金贷款门槛，单十一期间一周成交量环比上周上涨100%，接近2013年十一黄金周的水平。
重申首套房7折利率优惠驱动购买力，购房需求得到有效刺激，城市综合指数及房价价格指数跌幅收窄，并逐渐回稳。同时，在十大城市中，仅北上广深(另包括三亚)继续坚持限购政策。天津在10月取消限购后，价格指数仍持续降低，广州前期10月放开限购的政策被否认，价格指数仍连续多月下降，但下跌幅度均控制在1.0%水平之内。
今年前三季度GDP增速分别是7.4%、7.5%以及7.3%，中国经济增长速度呈现放缓态势。同时，近日国家统计局发布10月CPI数据，10月CPI同比增幅为1.6%，居住价格同比涨1.6%，与9月持平。在中国经济趋稳发展的同时，中国主要城市房价也在向着稳定水平趋近。
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