[摘要] 北京全国工商联房地产商会创会会长聂梅生10月30日在“中国房地产的下一步”高峰论坛上表示,纵观当前中国房地产行业的整体形势,依然严峻。但从政策方面来看,今年释放了很多积极的信号,市场已经到达底部,随着系列新政的实施,楼市将迎来回暖的时机。
北京工商联房地产商会创会会长聂梅生10月30日在“中国房地产的下一步”高峰论坛上表示,纵观当前中国房地产行业的整体形势,依然严峻。但从政策方面来看,今年释放了很多积极的信号,市场已经到达底部,随着系列新政的实施,楼市将迎来回暖的时机。
聂梅生认为,危机主要集中体现在四个方面:一是行业各项数据已经从高位盘整逐渐转向涨幅下调,各项指标大都进入负增长,且还在持续,行业发展正在触底;二是城市、地区和企业之间的差距进一步加大,上市企业、规模企业抗寒能力相对强,通过以价换量等方式应对“严寒”;三是资金全线趋紧,开发企业压力加大;四是目前市场去库存压力加大,还需要进一步消化。
“不过,从政策方面来看,今年释放了很多积极的信号。”聂梅生分析,目前限购政策已经毫无疑问放松了,首贷政策正在积极回归,棚户区改造力度也在加大。这三方面的积极信号,为房地产市场下一步稳健发展提供了利好。
聂梅生认为,固定资产投资与房地产投资的增速下降超预期,达五年来点。不过,她对房地产并不是那么忧虑。“我不同意房地产会崩盘的说法。去年房地产急速下滑,但现在已经度过了危险的时期,现在应该说是已经到了底部,随着系列新政的实施,房市将迎来回暖的时机。”
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