[摘要] 自2013年年底,银行房贷日益趋紧,而房贷的审批流程也出现了不同程度的延长,导致今年楼市成交低迷。而目前央行放松限制贷款政策后,对北海的楼市成交应该会起到一个积极的作用。
房地产问题是目前大家都非常关注的问题,国庆前夕,中国人民银行官网于9月30日16:09发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》正式放松首套房认定。明确还清首套房贷,再贷款,可算作首套房标准支付低首付及低贷款利率。
类似消息较早前市场已有传闻,而央行在国庆前夕发布文件,放松首套房认定标准, 以刺激国庆期间及第四季度房屋销售意愿明显。
整体来看,房地产开发投资增速放缓已经对经济带来一定程度的影响,中央从之前的默许地方放宽限购到直接的出台政策刺激销售,对未来一段时间房地产行业将带来明显利好,相信央行本次的救市政策,主要利好改善性购房者。后续压抑多时的改善性需求将被激发,整体销售量也将得以提升。
南宁"限购3年"也在节前全面松绑
无独有偶,9月30日下午5时,南宁市住房保障和房产管理局召开新闻发布会。会上,南宁市住房保障和房产管理局相关负责人正式宣布,从2014年10月1日起,南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房(含商品住房、二手住房)资格审核条件,购房人(含外地户口购房者)在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。这意味着,南宁市将全面解除限购政策,简化购房资格审核条件,充分发挥市场的调节作用。
楼市崩盘前奏 20张图告诉你房价涨跌真相(图)
放松限贷政策对北海楼市利好
作为北部湾城市群之一的北海,房地产市场一直以“外销为主、本地刚需为辅”,始终保持温和、合理、健康增长,房价也处于合理增长范围,原本就没有限购的制约,自2013年年底,银行房贷日益趋紧,而房贷的审批流程也出现了不同程度的延长,导致今年楼市成交低迷。而目前央行放松限制贷款政策后,对北海的楼市成交应该会起到一个积极的作用。
面对突然来袭的“取限”政策,会否给市民带来疑虑产生楼市是否会崩盘的担心?也有业内人士给出了答案:“北海房地产市场温和、合理增长,非常健康,所以限购限贷这些行政干预是市场的手段,本来在北海就不应该实行的。放开“限贷”对是想通过比较市场化的方式去解决“库存”的问题,整体来说是会起到促进作用,
政策利好 带来北海楼市“十一”期间回暖
政策利好, 带来北海楼市“十一”期间回暖。据北海房地产交易中心数据显示,“十一”假期7天,北海楼市日成交量就达到约45套。而北海市园博园举办的房博会就有30家楼盘参与并推出了巨大的楼盘优惠促进交易。
最值得关注的是,仅仅是10月1日-10月2日期间,由北海房天下举办的为期“三天两夜”的异地看房团活动,吸引了近30名异地网友参加,并成交3套,后续意向成交5套。不少意向购房者不远千里来到北海挑选他们的心仪住宅,并通过置业顾问询问项目的详细介绍,了解项目具体情况。
楼市崩盘前奏 20张图告诉你房价涨跌真相(图)
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。