[摘要] 自2013年年底，银行房贷日益趋紧，而房贷的审批流程也出现了不同程度的延长，导致今年楼市成交低迷。而目前央行放松限制贷款政策后，对北海的楼市成交应该会起到一个积极的作用。
房地产问题是目前大家都非常关注的问题，国庆前夕,中国人民银行官网于9月30日16:09发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》正式放松首套房认定。明确还清首套房贷，再贷款，可算作首套房标准支付低首付及低贷款利率。
类似消息较早前市场已有传闻,而央行在国庆前夕发布文件,放松首套房认定标准, 以刺激国庆期间及第四季度房屋销售意愿明显。
整体来看,房地产开发投资增速放缓已经对经济带来一定程度的影响,中央从之前的默许地方放宽限购到直接的出台政策刺激销售,对未来一段时间房地产行业将带来明显利好,相信央行本次的救市政策,主要利好改善性购房者。后续压抑多时的改善性需求将被激发,整体销售量也将得以提升。
南宁"限购3年"也在节前全面松绑
无独有偶，9月30日下午5时，南宁市住房保障和房产管理局召开新闻发布会。会上，南宁市住房保障和房产管理局相关负责人正式宣布，从2014年10月1日起，南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房（含商品住房、二手住房）资格审核条件，购房人（含外地户口购房者）在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。这意味着，南宁市将全面解除限购政策，简化购房资格审核条件，充分发挥市场的调节作用。
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