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信贷已现松动苗头 又到了房地产才能救经济的时候

广东电视台   2014-09-19 00:00

[摘要] 今年中央要完成预定目标7.5%,压力确实很大,在消费、工业、投资等都不理想的情况下,业内人士呼唤,又到了只有房地产才能救经济的时候了!业内认为,GDP基本上50%是由房地产拉动的,此轮经济下滑主要是由于房地产整个投资增长在下调。

今年中央要完成预定目标7.5%,压力确实很大,在消费、工业、投资等都不理想的情况下,业内人士呼唤,又到了只有房地产才能救经济的时候了!业内认为,GDP基本上50%是由房地产拉动的,此轮经济下滑主要是由于房地产整个投资增长在下调。

八月经济数据差得离谱!

  根据国家统计局公布的数据显示,我国8月份规模以上工业增加值同比增长6.9%,远低于路透调查预估中值8.8%,而且创下68个月以来的新低。另外,8月份城镇固定资产投资名义同比增长16.5%,增速为2001年以来,低于共识预期的16.9%;而当月社会消费品零售总额增长11.9%,也低于预期的12.1%。而作为“克强指数”之一的发电量指标也在8月份一改上升势头,出现了2.2%的同比负增长,这也是今年以来该数值首次出现负增长。

  权威机构:中国GDP预计同比增长率已跌破“7”

  自中央政府2008年推出刺激经济的“四万亿”投资计划以来,中国经济从未像如今这样多个指标数据跌回金融危机深重时的水平,全球有名的通讯机构彭博通讯社对中国GDP的增长预期已经跌至6.3%,明显低于官方7.5%的目标。而银河证券首席经济学家潘向东也表示,今年经济保持7.5压力很大,明年经济增速可能是7%甚至是6.5%。

  业内:又到了只有房地产才能救经济的时候了!

  今年中央要完成预定目标7.5%,压力确实很大,在消费、工业、投资等都不理想的情况下,业内人士呼唤,又到了只有房地产才能救经济的时候了!业内认为,GDP基本上50%是由房地产拉动的,此轮经济下滑主要是由于房地产整个投资增长在下调。

  限购放松效果有限信贷走向成关键

  在目前经济如此不景气、中央保增长压力山大的情况下,刺激房地产市场拉动经济增长迫在眉睫,而最近我们也看到,政府已经出手刺激楼市,手段从早前的放松限购政策转为放松信贷政策。业内一致认为,激活市场的关键还是信贷政策的转变,其中,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,房地产市场如何,关键在于信贷政策,而信贷政策与整个货币政策连在一起,货币政策又与宏观经济形势紧密相连。

  央行摸底房地产信贷市场开发商强烈呼吁松绑

  所以,在如今国内宏观经济不景气的情况下,在如今只有房地产才能救经济的情况下,金融机构已开始出现放松信贷的迹象。日前,记者从人民银行华南某支行内部人士处获悉,9月11日,央行与各地支行召开会议,要求各支行召集当地房企、主管部门开会,摸清房地产市场现状,为下一步决策做准备,而在会议上,多家房企负责人强烈呼吁银行调整信贷政策。9月16日晚上,央行向工、农、中、建、交五大行实施5000亿SLF操作,性质类同基础货币的投放,近似全面降准0.5个百分点,简单理解,就是说央行向五大行放水了。

  央行盛松成:近期银行贷款利率趋势性下降

  而且,日前中国人民银行调查统计司司长盛松成出席2014年中国银行家陆家嘴高峰论坛时也表示,最近几个月银行贷款利率开始出现趋势性下降,前期实施的一系列微刺激政策效果初步显现。盛松成指出,根据央行调查统计司的数据,2013年年初至2014年一季度,金融机构新发放贷款利率基本上呈上行的态势,今年3月份新发放贷款利率比年初上升了17个基点,比去年同期高了42个基点。但从今年二季度开始,新发放贷款利率的走势发生了改变,4月份利率上升趋缓,5月份开始下降,到了6月份金融机构当月新发放贷款利率降至6.7%,比利率的4月份低7个基点,已经接近今年以来各个月的水平。

  目前多地首套房贷利率确实已出现下调趋势

  而事实上,有监测机构数据也显示,近期多地首套房贷利率确实已经出现了下调趋势,放款速度也在加快。据监测机构“融360”对23个重点城市的监测数据显示,8月份首套房房贷利率呈拐点下跌,有15城不同幅度地下调了首套房贷款利率,但普遍执行基准至基准上浮5%不等的利率;二套房利率仍然未出现明显下调迹象,但多地房贷放款速度有所加快,房贷申请难、放款慢现象得到缓解。

  业内:信贷肯定往放松方向走!

  种种迹象表明,能够激活楼市的关键因素——信贷政策已经开始松动了,而且业内一致认为,未来一段时间信贷政策肯定往放松方向走,因为大家都清楚保增长对于中央政府意味着什么。

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