[摘要] 观望的目的是为了买房能买到好的价格，其实就是寻找买房的最佳时机。在楼市整体沉闷状态之下，很多人会问，何时是最佳买房时机？其实买房，就是一个双方议价的过程，关键看中心里的合理价位。
观望的目的是为了买房能买到好的价格，其实就是寻找买房的时机。在楼市整体沉闷状态之下，很多人会问，何时是买房时机？其实买房，就是一个双方议价的过程，关键看中心里的合理价位。
2014年上半年的楼市叫人有点犯晕,买卖双方仍然呈现胶着状态,相当多的购房者还在观望中等待的出手时机,而各个开发商使出五花八门的手段进行促销,低首付，优惠几万抵扣多少万等等。本文小编带你看看，如何判断何时是买房的时机，房产大佬任志强支招，9大入市信号你要疯狂地抓住！
一、抛房，是个买房时机
近日，多家媒体报道了北京、上海、深圳等地“神秘群体”抛售物业的新闻。这些卖家神秘低调，各种手续通过委托人代为办理，本人仅在正式签署合同或过户时才出面，而且常常以超低价抛售多套大户型住房。当你是购房者，遇到这样的机会一定要把握好价格，购房。
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二、一手房低价开盘，是个买房时机
从杭州降价开始，降价的风波从二三线到一线城市，广州地王盘由1.6万降到9千多，就是腰斩的价格，引发购房时机和热潮。同样，在深圳的中骏四季阳光，1.2万的均价，引发购房热潮。
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三、郎咸平：购房时机已到
近日，著名经济学家、香港中文大学讲座教授郎咸平在一次房地产投资专题讲座中认为眼下楼市、股市、理财产品、黄金都不算是投资的理想对象，但要做投资，也只能从中挑出一个的。
投资置业，郎咸平认为目前没有太好的抵御通胀渠道，许多人看好的黄金保值功能，他认为黄金短期炒作尚可，长期保值不行；而房地产的优点在于能够对抗通胀，但也有不确定性，来自政策调整。2012年至今的楼市调控政策持续收紧，限购、限贷、限价……住宅市场严厉受控。而房地产市场的另一分支——商业地产逆市利好。郎咸平认为，商业地产不仅能够提供大量的就业机会，还能增加政府税收、劳动者收入，是资本保值增值、抵御通胀的选择。
郎咸平说的购房时机更多体现在商业住房，但住房这块还要看价格波动的水平。
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四、公积金调整，增大购房比例，是个买房时机
日前，住房公积各地都有调整，调整提取的条件放松，还有公积金和商业贷款互转方便，都给楼市购房带来机会。
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五、二手房议价增大
二手房量价均跌,成交客户改善多于刚需,目前,大多部分业主的议价空间增大,建议有需求的购房者不妨利用观望时间多外出看房,增大与业主的价格斡旋空间，当碰到这个时机，是个买房的时机。
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六、房贷大幅放松，是个买房时机
这两年中国房贷的收紧是中国楼市交易下跌的一个关键，如果遇到房贷大幅放松，你要看紧这个时机了。
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七、房价同比大跌
房价，其实看环比意义不大，如果看同比房价的水平，如果出现大跌，一定要对具体的楼盘把握好时机。
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八、重力发布的区域，要从低点入市
地段是买房的关键，这几年不同城市都有重点发布一些区域，要看好低点入市。
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九、豪宅大幅抛售
豪宅抛售说明高端市场信心不足，引发的抛售说明大富豪资金的紧张，遇到豪宅大幅抛售可能也是一个购房时机的开始。
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下边盘点2014年房价即将暴涨城市，看看您居住的城市未来房价走势如何。
1、天津
滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。
金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。
天津也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。
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2、重庆
主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。
贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
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3、济南
泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。
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4、武汉
气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。
滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八军，上升空间可期沈阳。
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5、沈阳
作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。
东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。
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6、绵阳
不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。
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7、威海
均价上涨一千元最时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆 。
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8、中山
中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。
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9、宜昌
作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。
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10、西安
一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。
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