[摘要] 日前，北海室成代理的刘小红女士（以下简称：刘女士）应邀参加了由北海房天下举办的以“北海‘去库存’压力大，项目如何做好房地产营销”为主题的《大话地产》活动。拥有近长达7年房地产营销经验的刘女士在会上侃侃而谈，她表示目前北海楼市平稳，市场发展空间还很大，3至5年内北海楼市前景美好。
日前，北海室成代理 刘小红女士（以下简称：刘女士）应邀参加了由北海房天下举办的以“北海‘去库存’压力大，项目如何做好房地产营销”为主题的《大话地产》活动。拥有近长达7年房地产营销经验的刘女士在会上侃侃而谈，她表示目前北海楼市平稳，市场发展空间还很大，3至5年内北海楼市前景美好。
北海室成代理刘小红在房天下《大话地产》上发表讲话
2014年北海楼市平稳 房价下跌幅度不会过大
2008年从老家来到北海发展的刘女士，一待就是将近7年的时间。这7年当中，她目睹了2008年底的楼市“谷底”，同时经历了2011年的市场冷淡期，以及2012年后北海城市房价反弹、市场迅速回暖，在刘女士看来，近两年北海房贷虽然有些限制，但这都是暂时性的，对北海楼市房源销售的影响并不大。
2014年，各城市房价“跌声”不断，各大城市纷纷加入救市行业。刘女士指出，从统计数据来看，相对来说北海房价整体较稳，短期内不会出现大幅下跌的情况。
北海房地产市场空间大 3至5年内前景美好
谈及北海高库存问题，刘女士说道：“北海现有库存虽然高，但是我个人认为是没有过大的压力，近些年北海房地产市场进步很大，并且国家给予了很大的政策扶持，3到5年内北海楼市前景还是很美好的。”她认为北海房地产市场的空间还是很大的，在从事房地产销售这些年，其中主动找上门的客户还是占了很大的比例的，深深感受到认可并喜欢来北海买房投资或置业的购房者是越来越多。
成功营销的秘笈：以诚相待 不断提升自己
刘女士透露，在她所接待的客户当中，2年以前是以东北的客户居多，近一年多以来是以重庆、贵州和四川地区的客户为主。而相对来说，外地客户更加倾向于选择全款买房，而本地人则大多会贷款购房。当问及“成功营销的秘笈是什么？”时，刘女士微微一笑，说到：“以网络为主，锁定客户；塑造人格魅力，让购房者信赖并认同自己；以诚相待，不断提升自己。”
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