[摘要] 据国家统计局北海调查队统计，今年6月，我市新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比上涨5.6%，涨幅比5月份回落1.8个百分点，环比下降0.5%。这是自2012年12月之后，我市新建商品住宅价格首次出现下降。
据国家统计局北海调查队统计，今年6月，我市新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比上涨5.6%，涨幅比5月份回落1.8个百分点，环比下降0.5%。这是自2012年12月之后，我市新建商品住宅价格首次出现下降。在70个大中城市中，价格环比下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个，涨幅为0.2%，为下降1.8%。
记者在采访中了解到，6月份我市新建住宅市场运行具有以下几个主要特点。首先，交易持续降温，签约量创新低。6月份我市新建商品住宅（不含保障性住房）实际网签数量为1566套，共13.67万平方米，创下了16个月（2013年3月份以来）的新低，与上年同月相比下降明显，降幅分别为30.46%和28.81%。
新建房签约量从4月份开始连续3个月走低，而且降速有所加快。
其次，库存量出现回升势头。据市房地产交易中心数据显示，截至2014年6月30日，核准入网商品住宅总套数为203664套，面积2081.46万平方米。其中可售套数50314套，可售面积449.53万平方米，在连续5个月下降后，6月末可售面积数据已经回升至接近2月份水平，沉重的库存压力依然是开发企业面临的主要问题。
最后，开发企业预期出现明显分化。据走访企业了解到，面对市场的变化，开发企业对后市的预判出现分化，龙头企业底气依然充足，但部分中小企业的信心明显回落，甚至有企业流露出对后市悲观的情绪。
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