[摘要] 在房地产市场，近期又不断传出一些地方政府纷纷“救市”的消息，无论这种行为孰对孰错，都离我们太遥远，因为按目前的态势，雅安不存在所谓“救市”，雅安的房地产市场也不需要救。
在房地产市场，近期又不断传出一些地方政府纷纷“救市”的消息，无论这种行为孰对孰错，都离我们太遥远，因为按目前的态势，雅安不存在所谓“救市”，雅安的房地产市场也不需要救。
若只看雅安的商品房市场，的确存在一定的瑕疵。而笔者提及的房地产市场，不仅包括一般商品房，还包含别墅、产业商城等房产项目，以及保障房、安置房、棚改房等多种类型的住房。
十八大以来，国家一直淡化对房地产的政策调控，加大市场对房地产业的调节机制，通过政策与市场相结合，突出市场主导地位，来平衡房地产业的发展。而进行市场调节最直接的方式，就是改变供需比例。
目前我市正处于灾后重建的关键时期，各项工程和项目都在紧锣密鼓地开展。尤其是保障房、安置房等各类住房建设，不仅可以加快旧城改造的步伐，也能更好地推动新城建设。更重要的是，这些项目的修建，或为我市房地产市场的多元化发展提供良好的契机。
值得注意的是，各类住房建设，尤其是我市灾后重建过程中大批量的修建各类住房，会在很大程度上改变供需比例，并消化一部分购房人群，但这些都不会与商品房市场的发展存在必然冲突，只会为市场提供更多选择，真正让市场对房地产行业起作用。
首先，棚户区改造、旧城改造等民生工程，很大程度会为城市的人居环境加分。尤其是一些商品房附近的棚户区或旧城区，在得到改造后，也会大大提升商品房周边环境，从而为商品房带来空间。但这种，并非涨价，而是一种服务品质的提升，可以让居民住得更舒适。
其次，各类住房的修建，可以促使开发商提高服务品质，改善人居环境，真正让房地产市场向服务性行业转变。开发商要为购房者提供优质的住房服务，甚至可以包括后期的物业服务，而不只是卖房子，卖一个把人关在“水泥笼子”里的房子。
另外，面对政府大批量的住房建设，开发商不是避而远之或有所反感，而应笑脸相迎，并能与之相拥，开发商可以根据政府的住房配套规划，积极参与到工程建设开发之中;政府在修建各类住房时，或许可以尝试让开发商有所参与，公共住宅小区周边的商业、娱乐、文化等配套设施，可以引进开发商进行完善。
在我市，除了有保障房、经适房、一般商品房等中低端项目外，别墅等高端项目也早已入驻雅安，而产业型的商城也正如火如荼地发展。此外，依托我市生态和旅游资源的旅游地产、养老地产等新型地产项目也在进行着各种尝试。
一个健康发展的市场，需要健康发展的竞争关系，一家兴市的垄断和一枝独秀的独大，都是不可取的市场。我市的房地产市场发展是一种平衡的发展，不仅住宅种类呈现了多元化，就在一般商品房市场里，也是多家开发商相互平衡竞争。
在这样一个多元化的住宅市场里，购房者可以各取所需，而政府也可以在不断完善房地产市场机制的道路上取得新的经验。
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