[摘要] 百城房价指数连续22个月上涨，百城新建住宅均价达到11002元。4月1日，中指研究院发布的百城房价指数显示，今年3月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。
百城房价指数连续22个月上涨，百城新建住宅均价达到11002元。4月1日，中指研究院发布的百城房价指数显示，今年3月100个城市（新建）住宅平均价格为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。
新房：63个城市环比上涨
从涨跌城市个数看，今年3月共有63个城市的均价环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比，涨跌幅度超过1%的城市都有所减少，其中涨幅在1%以上的有12个，较上月减少8个；跌幅在1%以上的有15个，较上月减少1个。同比来看，100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。
“同环比涨幅均连续第3个月缩小，涨跌幅超过1%的城市也有所减少，这表明多数城市房价更趋平稳。”该院指数研究总监何田在接受记者采访时表示，3月房价平稳主要有以下两个原因。
首先，从房地产调控环境看，大的调控环境继续平稳。
其次，从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现“阳春”旺季，住宅均价同环比涨幅继续缩小。
二手房：10大城市略涨
同时，今年3月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为27432元/平方米，环比上涨0.85%，同比上涨15.80%。环比来看，2014年3月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.85%，涨幅较上月扩大0.21个百分点。
十大城市中9个城市环比上涨，天津、上海等6个城市涨幅扩大，北京、成都、深圳涨幅收窄，杭州持续下跌。具体来看，天津涨幅居首，环比上涨1.96%，涨幅扩大1.05个百分点；深圳、上海、武汉和南京的涨幅均超过1%，广州、重庆、成都和北京的环比涨幅介于0.2%~1%之间，其中北京环比涨幅收窄0.63个百分点，为涨幅收窄最明显的城市。杭州环比持续下跌，跌幅为1.04%。
同比来看，2014年3月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨15.80%，涨幅较上月收窄2.25个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，且10个城市涨幅均收窄。具体来看，深圳涨幅居首，同比上涨25.01%，涨幅收窄2.42个百分点；南京同比涨幅为20.87%，位居第二，涨幅收窄2.07个百分点，广州、北京、天津、上海和武汉的涨幅介于10%~20%之间。
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