[摘要] 春节已经远去，马年全面展开，在好多人的印象里，这才是真正的2014年。春节过后，购房者的买房心思又活络了起来，房天下实时置业调查显示，有60%的网友表示在2014年有购房计划。作为购房者和准购房者，在买房前最关心的问题莫过于：2014年北海房价是涨还是跌？什么时候才是买房的好时机？且听房天下娓娓道来。
春节已经远去，马年全面展开，在好多人的印象里，这才是真正的2014年。春节过后，购房者的买房心思又活络了起来，房天下实时置业调查显示，有60%的网友表示在2014年有购房计划。作为购房者和准购房者，在买房前最关心的问题莫过于：2014年北海房价是涨还是跌？什么时候才是买房的好时机？且听房天下娓娓道来。
2014年北海房价走势如何？
2013年，北海楼市可谓价格稳定，成交量一路攀升。小阳春、红五月、淡季不淡……伴随着这些形容词，北海楼市在2013年成交达到31561套。但相反，北海房价并未因为成交量的火爆而飙升，反而走势非常平缓。
据房天下数据监控中心显示，2013年1月北海住宅均价为5692元/㎡，而2013年全年的均价为5807.92元/平，中间做了4个小幅的“俯卧撑”，全年房价最终只涨了149元/㎡，涨幅为2.62%，可谓“稳”字当头。
那么2014年北海房价走势如何呢？会否重回2010-2011年的快速上涨态势？还是仍是平稳的一年？不少专家表示看好2013年的北海楼市，他们均表示2014年北海的房价已经进入“稳定期”，不会快速增长，而会走在平稳之路上。
但也有部分资深业内人士表示，“2014年北海房地产市场形势比较严峻，一方面北海库存不断增加，而刚需群体却并未壮大；另一方面，受资金链影响，会有一批中小企业在竞争中倒闭”。不过，这位业内人士同时表示，由于北海房价较低，下跌的可能性并不大，但不排除个别中小企业断臂求生的可能。
什么时候才是买房好时机
抓住“现在”不后悔
2013年北海房价稳中略有上升，很多专家明确表示北海房价无下跌可能。但正打算下手买房的陈女士仍踌躇不已：“现在是不是买房好时机啊，买了，会不会降价，不买吧，又怕房价上涨。”
和陈女士有着相似顾虑的购房者还不少。什么时候才是买房的时机？毫无疑问答案就是“现在”。华远地产总裁任志强有句“名言”任何时候买房都是时机，先且不论这句话的实用性，但从近期北海楼市的发展来看，在春节过后的确是买房的好时机。
一方面，春节过后，很多开发商刚刚开始上班，对于房价上调的计划还没提上日程；另一方面，传统销售旺季“金三银四”即将到来，开发商往往会选择此时推出新房源，购房者选择性大大增多。而且，在市场的竞争下，很多项目还会推出给力优惠“抢客”，购房者此时买房可谓省钱好时机。
另外，从2013年下半年起，房贷就开始收紧，而春节过后，“房贷荒”现象不仅没有缓解，大有蔓延之势。据业内人士分析，房贷荒的情况或将持续全年，北海也不例外，所以，在房贷利率还可接受时尽快买房，也不失为省钱之策。
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