[摘要] 近日有报道称，包括兴业银行在内的部分股份制银行于春节前下发通知，要求暂停办理房地产夹层融资业务和地产供应链金融业务，并要求涉房相关贷款确保总量不增加。
近日有报道称，包括兴业银行在内的部分股份制银行于春节前下发通知，要求暂停办理房地产夹层融资业务和地产供应链金融业务，并要求涉房相关贷款确保总量不增加。
夹层融资是风险和回报介于优先债务和股本融资之间的一种融资形式，此类客户一般都是房地产企业。
随后兴业银行表示，春节前确有相关通知下发，但强调此次业务窗口指导仅针对地产夹层融资与地产供应链融资，非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信货。
对此国泰君安银行业分析师邱冠华认为，兴业银行对房地产业务调整一方面归因于管理层对房地产市场风险的担忧，另一方面是由于兴业银行房地产存量业务占比偏高。
其他银行房地产业务政策暂未发生变化，普遍坚持“总量控制、结构调整、区别对待”政策，预计“一窝蜂跟进、一刀切暂停”可能性较小。
即便如此，对市场预期偏负面，很可能引发市场对房地产贷款资产质量和经济增长不确定性的担忧，进而对银行股影响偏负面。
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