[摘要] 2013年刚刚过去，在这一年里北海的楼市住宅均价涨幅不算很大，与不断增温的成交量相比，北海住宅均价并不显眼。如今，在崭新的2014年之际，房价会延续今年的楼市高温，还是会在日益增大的楼市分化局势下出现下跌“拐点”，成为热议话题。令人称叹的是，专家、媒体人对新一年的楼市少了之前的争论
2013年刚刚过去，在这一年里北海的楼市住宅均价涨幅不算很大，与不断增温的成交量相比，北海住宅均价并不显眼。如今，在崭新的2014年之际，房价会延续今年的楼市高温，还是会在日益增大的楼市分化局势下出现下跌“拐点”，成为热议话题。令人称叹的是，专家、媒体人对新一年的楼市少了之前的争论，几乎不约而同地认为，2014年的房价不会快速增长，而会走在平稳之路上。
2014年北海房价涨速或趋稳
据中指研究院1月1日发布《2013年12月中房指数系统百城价格指数报告》统计，2013年12月，北海住宅均价5841元/㎡，而2013年1月，北海住宅均价为5692元/㎡，也就是说在过去的一年内北海房价只涨了149元/㎡。
2013年北海房价走势图
同时，中指研究院报道日前发布的《2014年1月中房指数系统百城价格指数报告》中显示，2014年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。其中，北海2014年1月（新建）住宅平均价格为5769元/平方米，环比下跌1.23%，跌幅居第七。
2014年1月北海房价
从图表和数据中可以看出，2013年受国家宏观调控影响和供需双方的共同作用下，北海住宅均价涨幅不断收窄并略有降幅。
2014年，究竟是不是中国房价的拐点呢？一直是春节前后专家们争辩的焦点。最近，由于钱荒的问题频发，似乎看空未来房价的声音占据了上峰，甚至房价2014年崩盘论也不绝于耳。不过，也有房地产大佬预测，今年房价与去年两位数狂涨相比，涨幅将大幅收窄，稳中有升将是常态。
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