[摘要] 李嘉诚长江实业旗下的新加坡ARA资产管理公司在南京拥有的唯一物业——南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦，被江苏本地企业三胞集团收购，这一消息记者昨日得到了印证。
李嘉诚长江实业旗下的新加坡ARA资产管理公司在南京拥有的物业——南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦，被江苏本地企业三胞集团收购，这一消息记者昨日得到了印证。三胞集团相关负责人昨日表示，该交易已经基本交割完成，至于具体花了多少钱收购，是网上传说的20多亿元吗？对此，三胞集团相关负责人表示，因为交易细节签了保密协议，所以不方便透露。
南京国际金融中心大厦位于有“中华商圈”美称的南京新街口西南角，总建筑面积为10.9万平方米，6楼以下为商铺，以上是写字楼，于2009年5月启用，220米的高度也成为了新街口的高楼。为何李嘉诚旗下长江实业的附属公司ARA要抛盘，而三胞集团愿意接盘呢？
三胞集团相关负责人告诉记者，卖家也许考虑的是投资，但是他们的考虑，是因为在新街口地区已有不少的物业商场，他们想将新街口的相关业务整合，具体的整合方案虽然暂时没出来，但也有了一些先期的考虑，例如东方商城和国际金融中心大厦只有一墙之隔，东方商城如今已经定位很清晰，但是面积太小。国际金融中心的1-5层商业运作还没有系统化，收购之后，如果能够整合起来，对新街口南面的商圈提档升级效应将很明显。如今收购只是步，后面我们还要设计系统化的打造。”新加坡的ARA基金（李嘉诚旗下长江实业旗下的房地产基金）专家也表示，买家三胞集团接手后，有可能通过与三胞集团目前在新街口的其他业务板块产生协同效应，形成一个庞大的商圈，从而焕发出更大的商业价值，例如，南京国际金融中心与三胞集团下属企业持有的东方商城仅有一墙之隔，一旦实现人流的互通及消费群体互换共享，将同时提升两者的价值。因此，他认为，不管是从时机上、价格上，还是未来的战略效应上，此次收购可谓是三胞集团一次成功之作。
三胞集团新闻发言人邹衍透露，此次收购完成之后，三胞集团已经拥有新街口超过一半的商业经营面积。而新街口地铁枢纽的13个出口中，三胞集团及下属企业所属的商业楼宇已连通了其中的８个。三胞集团及其下属企业目前在新街口经营的业态包括百货大楼、办公楼及３C连锁等，收购完成之后，业态将更加多元化。目前三胞集团正围绕“大消费”的概念进行大量的跨行业收购，并与新街口现有产业做有机整合，意图将新街口打造成“三胞广场”的范本，而“三胞广场”是三胞集团未来发展版图中的重要一环。
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