[摘要] 随着中国人海外置业的需求增加，海外房地产投资成为高净值人群的新投资潮流，其中澳洲房产投资以投资环境的安全性、资金的灵活性和稳健的投资回报成为极具性价比的投资选择，投资专家指出，当前正是抄底澳洲房地产千载难逢的好机遇。
随着中国人海外置业的需求增加，海外房地产投资成为高净值人群的新投资潮流，其中澳洲房产投资以投资环境的安全性、资金的灵活性和稳健的投资回报成为极具性价比的投资选择，投资专家指出，当前正是抄底澳洲房地产千载难逢的好机遇。
12月14日下午2点，由青岛西蒙斯房地产经纪有限公司联合主办的澳洲房产投资沙龙在舜和国际酒店举行。青岛西蒙斯房地产经纪有限公司总经理孙良东结合当前国内和国际房地产投资差异及现状，从海外房产投资的考虑因素、澳洲房产投资的政策和时机为到场的投资者做了详细解读。
孙良东对当前澳洲房产投资的政策优势和时机优势做了重点分析：
稳健可靠、高
法制健全、土地房产私有、产权，这是澳洲房产的特点。这也支撑了澳洲房产的稳健增长。澳洲房产的稳健，还可以用2个数据来反映：一是房价和收入之比，澳洲民众的年收入平均为10万澳元，而澳洲大城市的平均房价是40——50万，而国内年收入与房价之比通常在20以上，由此可见，澳洲的房价仍停留在相当合理的水平；第二房价与房租之比，澳洲公寓的租金可达到房价的7%，别墅为5%左右，而国内的房租相当低，基本都低于2%。因此计算澳洲房产增值与租金收入的话，到澳洲房产投资能获得很高的回报。
澳洲经济稳定房价持续稳定上涨
国家经济的稳定增长，是房价能保持稳健增长的可靠保证。而澳洲经济近几年的表现恰恰给了投资很大的信息。在本次全球金融危机之前，澳洲经济已经连续15年保持5%的增速。近50年来，澳洲房产每年平均增长10%，大概每7年房产价值就能翻一番。
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